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土地使用權最終是要算到建筑房租的成本,記什么會計科目呢?

vip會計8.19 。最后綠色筆那,土地使用權最終是要算到建筑房租的成本,但是在修建過程當中,這個土地使用權,記什么會計科目呢?

黃同學
2020-09-04 09:43:58
閱讀量 439
  • 黃老師 高頓財經研究院老師
    教無常師 良師益友 循循善誘 誨人不倦
    高頓為您提供一對一解答服務,關于土地使用權最終是要算到建筑房租的成本,記什么會計科目呢?我的回答如下:

    愛思考的同學你好(*^▽^*):

    房地產開發企業取得土地使用權,用于對外出售的建筑物,是屬于存貨,不需要計提攤銷。

    希望老師的回答可以幫助同學,快考試了,要堅持住哦~老師全程陪伴你,加油~~


    以上是關于權益,土地使用權相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-09-04 11:47:23
  • 收起
    黃同學學員追問
    vip存貨,是吧? 庫存商品?還是不太理解。我以為雖然最終記入 投房的成本,但是這個土地還是在購買的時候單獨計到 無形資產,然后房子完工后,再一并轉呢…
    2020-09-04 15:07:22
  • 黃老師 高頓財經研究院老師

    要區分是什么企業的,而且是以后出售,不是出租,不是計入投資性房地產的。

    房地產企業取得土地使用權,用于建造出售的建筑物,房企的主營業務就是出售商品房,所以是存款,科目是開發產品。

    如果是一般企業取得土地使用權,用于建造辦公樓,就是計入無形資產,無形資產的攤銷計入在建工程;

    如果取得時就確認為投資性房地產,在建過程中不計提折舊和攤銷,等建成后再開始計提折舊和攤銷。

    2020-09-04 15:18:22
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