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既然是存量房,房屋的評估價格應該包含了土地價款的吧?

老師 計算土地增值稅時,對于能取得評估價格的存量房,其扣除項目包含取得土地使用權價款及費用,房屋及建筑物的評估價格,轉讓環節的稅金三項,請問評估價格不包含土地使用權價款嗎?既然是存量房,房屋的評估價格應該包含了土地價款的呀?而且這個土地價款的數據從哪里來呢?謝謝

M同學
2020-09-14 06:56:23
閱讀量 1122
  • 張老師 高頓財經研究院老師
    一絲不茍 文思敏捷 博學 文爾雅 專業 干練
    高頓為您提供一對一解答服務,關于既然是存量房,房屋的評估價格應該包含了土地價款的吧?我的回答如下:

    勤奮的同學,你好!1、評估價格=重置成本*成新度,重置成本是對舊房及建筑物,按轉讓時的建材價格及人工費用計算,建造同樣面積、同樣層次、同樣結構、同樣建設標準的新房及建筑物所需花費的成本費用,所以是不包含土地使用權價的。2、土地使用權價款若有,題目會給的。祝同學逢考必過,加油~


    以上是關于款,價款相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-09-14 14:42:05
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