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為什么房地產開發費用只扣利息費用不扣管理費用、銷售費用?

老師您好~為什么房地產開發費用只扣利息費用不扣管理費用、銷售費用?

O同學
2019-08-25 20:20:50
閱讀量 674
  • 丁老師 高頓財經研究院老師
    德才兼備 春風化雨 潤物無聲 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務,關于為什么房地產開發費用只扣利息費用不扣管理費用、銷售費用?我的回答如下:

    勤奮的同學,你好

    利息費用確定的情況下,管理費用和銷售費用按(土地價款+開發成本)之和的5%考慮,這是土地增值稅暫行條例中的規定。

    繼續加油,祝你學習愉快~


    以上是關于費用,開發費用相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-08-25 21:00:21
  • 收起
    O同學學員追問
    老師,意思就是實際分攤多少管理費用和銷售費用不易準確確定,于是用(土地價款+開發成本)之和的5%取個近似值對吧?
    2019-08-25 21:54:16
  • 封老師 高頓財經研究院老師

    可以這么理解,管理費用銷售費用不是看你實際發生額,而是直接根據土地增值稅暫行條例規定的比例計算扣除。

    2019-08-25 22:15:39
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