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房產原價也是不含稅的,購置房地產時,進項不是已經抵扣了嗎?

急!急!急!!!老師,12210元是含增值稅的,為什么不扣減呢?

一同學
2020-10-20 10:51:51
閱讀量 410
  • 丁老師 高頓財經研究院老師
    德才兼備 春風化雨 潤物無聲 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務,關于房產原價也是不含稅的,購置房地產時,進項不是已經抵扣了嗎?我的回答如下:

    勤奮的同學,你好

    非房地產開發企業出售營改增之后的不動產,預繳時=(含稅全價-原價)/(1+5%)*5%,含稅全價和原價的口徑要一致,都以含稅金額考慮。

    希望老師的解答能幫助你理解,如有問題歡迎繼續溝通交流,加油!


    以上是關于稅,含稅相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-10-20 10:59:37
  • 收起
    一同學學員追問
    可是購置房地產時,進項不是已經抵扣了嗎?房產原價也是不含稅的呀。
    2020-10-20 13:08:12
  • 丁老師 高頓財經研究院老師

    購置時進項已經抵扣,所以在計算納稅申報時,再需要確認銷項即可,用含稅價/(1+9%)*9%,也可以直接用不含稅價*9%【題中例題是按以往年份稅率11%計算的】。所以你現在主要問題應該是區分不同情形下稅額的計算,預繳時=(含稅全價-原價)/(1+5%)*5%,用差額;納稅申報時=含稅價/(1+9%)*9%,用全額。

    2020-10-20 13:35:52
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