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為什么公允價值在投資性房地產中轉回了一次,又再轉回公允價值變動損益?

為什么先前的公允價值在投資性房地產---公允價值中轉回了一次,又再轉回公允價值變動損益

愛同學
2020-12-20 14:32:15
閱讀量 248
  • 張老師 高頓財經研究院老師
    考點抓手 深入淺出 層層剖析 思路清晰
    高頓為您提供一對一解答服務,關于為什么公允價值在投資性房地產中轉回了一次,又再轉回公允價值變動損益?我的回答如下:

    愛思考的同學你好~


    ①借:其他業務成本

          貸:投資性房地產——成本

                                      ——公允價值變動

    這里是將投資性房地產的賬面價值轉到其他業務成本

    ②借:公允價值變動損益     貸:其他業務成本

    這里是將投資性房地產以前確認的公允價值變動沖減其他業務成本


    舉個簡單的例子吧,18年年初買了投資性房地產花了100萬元,18年年末價值130萬,19年6月賣了150萬。
    那賣出時的第一筆分錄,投資性房地產的賬面價值130萬轉到其他業務成本,其他業務成本130萬
    第二筆分錄,將以前確認的公允價值變動損益30萬轉其他業務成本,其他業務成本余額變成100萬(130萬-30萬),可以更好的反映該投資性房地產最初的成本100萬元

    希望上面的回答能幫助到你,考試過過過~


    以上是關于值,公允價值相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-12-20 14:46:48
  • 收起
    愛同學學員追問
    為什么要把它調減到原成本?這樣出售時成本不就少計了?
    2020-12-20 23:09:30
  • 張老師 高頓財經研究院老師

    同學你好~


    這樣能更加真實反映投資性房地產最初的成本,并且“借:公允價值變動損益     貸:其他業務成本”都是損益類科目,不會影響當期損益~


    希望上面的回答能幫助到你~

    2020-12-21 09:11:14
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