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承租人轉租,承租人變成出租人,按照出租人的核算處理嗎?

租入并轉租的會計分錄改怎么做了?

M同學
2021-03-21 21:48:56
閱讀量 343
  • 崔老師 高頓財經研究院老師
    幽默風趣 通俗易懂 和藹可親 考點抓手
    高頓為您提供一對一解答服務,關于承租人轉租,承租人變成出租人,按照出租人的核算處理嗎?我的回答如下:

    勤奮的同學你好,

    承租人轉租,承租人變成出租人,按照出租人的核算處理,即分為經營租賃和融資租賃考慮,只不過此時的租賃資產,是承租人原確認的使用權資產。

    1、轉租按照經營租賃核算的,承租人(轉租出租人)確認租金收入時,借記“其他應收款”、“銀行存款”等科目,貸記“其他業務收入”、“租賃收入”等科目,計提使用權資產折舊時,借記“其他業務成本”等科目,貸記“使用權資產累計折舊”科目;

    2、轉租按照融資租賃核算的,應當借記“應收融資租賃款-租賃應收款”“使用權資產累計折舊”“使用權資產減值準備”科目,貸記“使用權資產”科目,貸記“應收融資租賃款-未實現融資收益”,差額借記或貸記“資產處置損益”科目。也就是,終止確認與原租賃相關使用權資產,并確認轉租賃投資凈額;將使用權資產與轉租賃投資凈額之間的差額確認為損益。

        同時,承租人(轉租出租人)在資產負債表中保留原租賃的租賃負債,該負債代表應付原租賃出租人的租賃付款額。在轉租期間,中間出租人既要確認轉租貸的租賃收益,也要確認原租賃的利息費用。

    希望以上解答能幫助到你,歡迎隨時提問~加油!


    以上是關于租,承租人相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-03-22 18:21:31
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