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租賃變更作為一項新租賃的開始，但是新租賃和老租賃還是有關系的，所以以變更生效前租賃投資凈額作為租賃資

打問號那里為什么是賬面價值 不應該是租賃資產的公允價值加初始直接費用嗎

嬴同學
2021-04-18 09:41:42
閱讀量 418
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于租賃變更作為一項新租賃的開始，但是新租賃和老租賃還是有關系的，所以以變更生效前租賃投資凈額作為租賃資我的回答如下：

    愛思考的同學你好呀~ 

    這里的租賃變更作為一項新租賃的開始，但是新租賃和老租賃還是有關系的，所以以變更生效前租賃投資凈額作為租賃資產的賬面價值。不是完全取得一項新租賃哈。

    希望老師的解答能幫到你，繼續加油哈~祝早日通過CPA!


    以上是關于資產,資產租賃相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-04-18 15:21:57
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其他回答

  • L同學
    租賃投資凈額是未擔保余值的現值與租賃期開始日尚未收到的租賃收款額的現值之和，租賃投資總額是未擔保余值與租賃收款額之和，但是書上說租賃投資總額的現值就是租賃投資凈額，請問這是為什么啊？它們中間不是還應該差著一個租賃期開始日之前已收到的租賃收款額嗎？
    • 王老師
      現值通常都是指凈額的，收到的款項這是包含在現值和凈投資額里面了的。 現值是所有的租金折現。
  • E同學
    1、“以前固定資產租賃業務均為經營租賃，本年度發生了融資租賃業務”這個是估計變更還是政策變更；2.重新設定收益計劃是政策變更嗎
    • 譚老師
      您好，以前固定資產租賃業務均為經營租賃，本年度發生了融資租賃業務，這個屬于新的業務，重新設定收益計劃是政策變更，希望能夠幫助到您，謝謝
    • E同學
      “以前固定資產租賃業務均為經營租賃，本年度發生了融資租賃業務”既不屬于估計變更也不屬于政策變更嗎
    • 譚老師
      您好，這是本年度發生的新業務，采用的新政策
    • E同學
      不需要追溯是嗎
    • 譚老師
      您好，這種是不需要
  • .同學
    租賃人變更后，租賃戶與原租賃人簽的合同還具有法律效益嗎？
    • 張老師
      買賣不破租賃是民法的規則，租賃戶變更以后，原來的租賃合同不因房東的改變而失去效力，但是租賃合同到期以后能否繼續租賃，就是另外一個法律關系了。
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