其他回答

• 王同學
  投資性房地產的賬務處理
  • 石老師
    采用成本模式計量： 企業外購、自行建造等取得的投資性房地產： 借：投資性房地產 貸：銀行存款 在建工程等 將非投資性房地產轉為投資性房地產 借：投資性房地產 貸：開發產品等 計提折舊或攤銷 借：其他業務成本 貸：投資性房地產累計折舊(攤銷) 取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額 處置投資性房地產 借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額 借：其他業務成本 投資性房地產累計折舊(攤銷) 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產 采用公允價值模式計量 企業外購、自行建造等取得的投資性房地產 借：投資性房地產——成本 貸：銀行存款 在建工程等 將非投資性房地產轉為投資性房地產 借：投資性房地產——成本等(公允價值) 公允價值變動損益(借方差額) 貸：開發產品等 資本公積——其他資本公積(貸方差額) 資產負債表日公允價值變動 借：投資性房地產——公允價值變動 貸：公允價值變動損益 或相反分錄 處置投資性房地產 借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交稅費-應交增值稅-銷項稅額 借：其他業務成本 貸：投資性房地產——成本 投資性房地產——公允價值變動 注：“投資性房地產——公允價值變動”有可能在借方 借：資本公積——其他資本公積 貸：其他業務成本 借：公允價值變動損益 貸：其他業務成本 或相反分錄
• 李同學
  投資性房地產賬務處理
  • 羅老師
    外購的投資性房地產 借：投資性房地產 貸：銀行存款 自行建造的投資性房地產的確認和初始計量 借：投資性房地產 貸：銀行存款 內部轉換形成的投資性房地產 借：投資性房地產（成本模式） 投資性房地產——成本（公允價值模式） 公允價值變動損益 （借方余額情況下，虧） 存貨跌價準備 貸：開發產品（賬面余額） 資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺） 成本模式 借：投資性房地產 累計折舊 固定資地產減值準備 貸：固定資產 投資性房地產累計折舊 投資性房地產減值準備 公允價值模式 借：投資性房地產—成本（轉換日的公允價值） 累計折舊 公允價值變動損益（借方余額情況下） 固定資產減值準備 貸：固定資產 資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下）
• 妮同學
  投資性房地產賬務處理
  • 鄭老師
    1、2007年1月取得時，借：投資性房地產910萬貸：銀行存款910萬2、2007年度計提折舊，借：其它業務成本55萬貸：投資性房地產累計攤銷 55萬 [（910-10）/15/1211]3、2007年取得租金收入，借：銀行存款90萬貸：其它業務收入90萬4、2008年末此房地產的賬面價值如下：賬面原值為910萬投資性房地產累計攤銷貸方余額為115萬[（910-10）/15/1223]此房地產凈值為795萬5、收回此建筑物的分錄如下：借：固定資產910 投資性房地產累計攤銷175萬貸：投資性房地產910 累計折舊175萬