其他回答

• 老同學
  為什么出租餐飲設備屬于不動產租賃，增值稅率為13%，但出租房屋卻屬于現代服務，稅率9%。
  • P老師
    你好，出租設備，屬于動產租賃13%出租房屋，屬于租賃不動產9%
  • 老同學
    我的意思是，我在書上看到租賃服務也屬于現代服務，現代服務稅率是6%
  • P老師
    不是的，出租設備，屬于動產租賃13%出租房屋，屬于租賃不動產9%
• 葉同學
  營改增中的有形動產租賃指什么房屋租賃屬于么
  • 吳老師

    有形動產租賃，包括有形動產融資租賃和有形動產經營性租賃。房屋租賃不屬于有形動產租賃，屬于不動產租賃。未納入營改增范圍。

    1. 有形動產融資租賃，是指具有融資性質和所有權轉移特點的有形動產租賃業務活動。即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產租賃給承租人，合同期內設備所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按照殘值購入有形動產，以擁有其所有權。不論出租人是否將有形動產殘值銷售給承租人，均屬于融資租賃。

    2. 有形動產經營性租賃，是指在約定時間內將物品、設備等有形動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。

• 李同學
  營改增中的有形動產租賃指什么？房屋租賃屬于么？
  • 張老師
    有形動產租賃，包括有形動產融資租賃和有形動產經營性租賃。
    　　1. 有形動產融資租賃，是指具有融資性質和所有權轉移特點的有形動產租賃業務活動。即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產租賃給承租人，合同期內設備所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按照殘值購入有形動產，以擁有其所有權。不論出租人是否將有形動產殘值銷售給承租人，均屬于融資租賃。
    　　2. 有形動產經營性租賃，是指在約定時間內將物品、設備等有形動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。
    　　遠洋運輸的光租業務、航空運輸的干租業務，屬于有形動產經營性租賃。
    　　光租業務，是指遠洋運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。
    　　干租業務，是指航空運輸企業將飛機在約定的時間內出租給他人使用，不配備機組人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。
    　　房屋租賃不屬于有形動產租賃，屬于不動產租賃。未納入營改增范圍。