其他回答

• 理同學
  這道題的，第一小問土地增值稅如何計算？
  • 李老師
    第九分鐘計算應納企業所得稅應該怎樣計算？
  • 理同學
    您好： 這題已經沒有參考意義了，已經沒有營業稅了。 營業稅=1300×5%=65（萬元） 城建稅及附加=65×（7%+3%+2%）=7.8（萬元） 印花稅=1300×0.5‰=0.65（萬元） 扣除項目金額=200+1600×50%+0.65+65+7.8=1073.45（萬元） 增值額=1300-1073.45=226.55（萬元） 增值率=226.55/1073.45×100%=21.10% 土地增值稅=226.55×30%=67.97（萬元） 合計=65+7.8+0.65+67.97=141.42（萬元） 計算應納企業所得稅要通過調整后的應納稅所得額來計算，那就很復雜了，要每筆都要計算
  • 李老師
    嗯，忘記給老師說了，按現在按增值稅的來計算土地增值稅，
  • 理同學
    您好： 這題已經的知識已經過時了。
• c同學
  土地增值稅清算后應補繳的土地增值稅是否加收滯納金問題？
  • 薛老師
    根據《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）規定：“八、土地增值稅清算后應補繳的土地增值稅加收滯納金問題 　納稅人按規定預繳土地增值稅后，清算補繳的土地增值稅，在主管稅務機關規定的期限內補繳的，不加收滯納金。”
• 顧同學
  計算題第二問扣除的土地款不用價稅分離嗎？扣除的土地款不是應該不含增值稅嗎？
  • 袁老師
    你好，這個900本身就是不含稅的價格
  • 顧同學
    那第一問計算稅金時作價稅分離了
  • 袁老師
    這里6300是含稅，采用差價一般納稅人
  • 顧同學
    那土地款不含稅為啥不是先價稅分離再減去土地款？
  • 袁老師
    我也覺得奇怪，因為題目開始說了900是取得財政票據，意味著是營改增前的，不是增值稅稅票
• 事同學
  老師、這兩道題說的是一個問題吧。為什么房地產開發企業用于增值后轉讓的土地使用權應作為投資性房地產核算。為什么第二道題說應作為存貨呀，答案解析錯的吧？
  • 吳老師
    房地產開發企業啊。有前提的同學
  • 事同學
    都是房地產開發企業啊。一個前提
  • 吳老師
    房地產開發企業就是買進土地開發開發高價賣出的，不可能是投資性房地產的 后面一個題有點問題！