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截圖里面單獨核算的土地使用權是不是教材里面的單獨計價入賬的土地？

老師您好，CPA會計教材第39頁，固定資產的折舊范圍有如下含義的表述：單獨計價入賬的土地除外（指不計提折舊）。給您上傳的截圖里面單獨核算的土地使用權是不是教材里面的單獨計價入賬的土地？

朱同學
2021-05-15 22:33:04
閱讀量 344
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于截圖里面單獨核算的土地使用權是不是教材里面的單獨計價入賬的土地？我的回答如下：

    尊敬的學員您好：

    不是的，單獨入賬的土地這個是歷史原因造成的，就是直接把地作為固定資產處理了，這個情況現在是不會出現了，現在都是把地作為無形資產處理的


    加油，勝利就在眼前


    以上是關于權益,土地使用權相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-15 22:36:16
  • 收起
    朱同學學員追問
    你好老師，那為什么截圖下面有一個是無法單獨核算的土地使用權計入固定資產。這不還是有土地算作固定資產嗎？那作為固定資產的土地使用權到底是能單獨計價還是不能單獨核算呢？謝謝。
    2021-05-18 20:34:11
  • 老師 高頓財經研究院老師

    如果外購的房屋建筑物所支付的價款難以在地上建筑物與土地使用權之間合理進行分配的，應當全部作為固定資產處理

    2021-05-18 21:32:42
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其他回答

  • D同學
    固定資產里面，單獨計價的土地不計折舊，什么是單獨計價的土地？
    • 曹老師
      比如說，你買了一棟樓。土地價格和房屋價格的話，無法區分。這個，就是不單獨計價的土地。 政府劃撥你們單獨土地，或者單獨購買土地，這個的話，是要單獨計價的哦
    • D同學
      我們不是不能買賣土地，只能出讓或轉讓土地使用權嗎？不是無形資產嗎？
    • 曹老師
      政府劃撥過國有企業的話，不確定土地使用年限，是記入固定資產的
  • 茜同學
    單獨計價入賬的土地使用權不是計入無形資產嗎
    • 袁老師
      題目有問題，應該是單獨入賬的土地是固定資產。
  • J同學
    單獨計價入賬的土地，為啥不折舊？是按固定資產核算嗎，還是無形資產。啥叫單獨計價入賬的土地
    • V老師
      你好 這個歷史問題 記在固定資產的，不折舊 是因為土地不同于其他固定資產，無論年限多長，還是同樣的一塊土地，土地的價值會發生變化，但是其本身并不存在損耗問題，價值的變化只是由于供求關系的變化和其他一些原因而造成的，并不是土地被消耗了，因此無需計提折舊。
    • J同學
      那老師這里的土地，不是無形資產，不同于自用的土地使用權是吧
    • V老師
      是的，不是無形資產 是固定資產，歷史問題，現在沒有這情況的。
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