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投資性房地產和租賃的聯系是怎么核算的呢?可以解釋一下嗎?

老師,投資性房地產和租賃的聯系,,是不是出租人的經營租賃廠房就是作為投資性房地產核算呢

徐同學
2021-05-20 16:00:56
閱讀量 385
  • 李老師 高頓財經研究院老師
    會計男神 接地氣 一絲不茍 循循善誘 幽默風趣
    高頓為您提供一對一解答服務,關于投資性房地產和租賃的聯系是怎么核算的呢?可以解釋一下嗎?我的回答如下:

    愛思考的同學,你好

    對的哈,出租的廠房是投資性房地產核算哈


    以上是關于投資,投資性房地產相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-20 16:03:09
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其他回答

  • 小同學
    擁有產權,但是以融資租賃租出的建筑物,是不是不是企業的投資性房地產?為什么呢?怎么解釋呢? 若真有這種情況,那他算什么呢?
    • 老師
      您好,融資租賃租出的建筑物,視同企業將建筑物銷售。不是企業的投資性房地產。會計上按權責發生制,融資租賃標的的控制權轉移,所以按銷售處理。
  • 山同學
    老師,不是已經出租的才做投資性房地產核算嗎?怎么這里準備出租的也當投資性房地產核算
    • 吳老師
      同學,你好。持有準備出租也是投資性房地產。
    • 山同學
      是針對房地產企業嗎?
    • 吳老師
      在這里他就不屬于投資性房地產
    • 山同學
      是的,房地產企業持有準備出租的也是投資性房地產。因為他不準備出租的話就是存貨
  • a同學
    c怎么不是投資性房地產呢?書上有說,如果決議為投資房地產,沒有租賃協議也可以認為是的
    • 張老師
      您好,,投資性房地產:1.已出租的土地使用權,已出租的土地使用權,是指企業通過出讓或轉讓方式取得,并以經營租賃方式出租的土地使用權。企業計劃用于出租但尚未出租的土地使用權,不屬于此類;2.已出租的建筑物,已出租的建筑物,是指企業擁有產權并以經營租賃方式出租的房屋等建筑物。企業計劃用于出租但尚未出租的建筑物,不屬于此類。3.持有并準備增值后轉讓的土地使用權——這類投資性房地產比較特殊,是由管理者的持有意圖決定的。
    • a同學
      這個怎么理解呢。太矛盾
    • 張老師
      您好,這是針對空置閑置建筑物而言的呀
    • a同學
      本題也是空置的呀
    • 張老師
      您好,C選項都還沒有尋找到,不可能算作的呀
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