其他回答

• 伐同學
  以實物交換房屋，視同房屋買賣呀，又產權承受人按房屋現值交契稅呀，怎么答案不是按房屋現值
  • 余老師
    你這里是房屋交換，是按差額交納。
  • 伐同學
    字畫是實物呀
  • 余老師
    你這里契稅只是對房子交納。你房子的差價是150-60
• 銀同學
  老師。請問題中第二套別墅抵債應該視同房屋買賣按120計算契稅吧
  • 石老師
    按抵債價款，100萬元作為契稅的繳納依據哦！
  • 銀同學
  • 石老師
    有評估值的，首選評估值，因為這是稅務部門認定的標準。
  • 銀同學
    下面解析寫視同房屋買賣，不適用所有情況為什么這樣寫
  • 石老師
    這有時是規定的不一樣。就像說的房屋現值，本身也是個模糊的概念。稅法上同時也說，當抵債價款明顯低于房屋市場價時，稅務機關可以核定價格。100萬元和120萬元，算不算明顯低于呢？
• W同學
  購買二手門面房，是不是只需要繳納契稅和印花稅，因為是用來經營使用，是不是還需要繳納增值稅呀？分別稅率是多少呀？增值稅是按照現在售價繳納嗎？
  • 崔老師
    同學你好，購入房產方只需要繳契稅和印花稅
  • W同學
    契稅百分之三至百分之5，印花稅是萬分之五嗎？那賣方呢
  • 崔老師
    同學你好， 契稅百分之三至百分之5，印花稅是萬分之五嗎？——是的 那賣方呢——增值稅；印花稅；附加稅；
  • W同學
    嗯嗯，謝謝那稅率是多少呢
  • 崔老師
    同學你好， 那賣方呢——增值稅一般納稅人是9%；小規模是5%；印花稅萬分之五；附加稅——城建稅是7%或5%教育費附加是3%；
• E同學
  下列關于契稅的表述正確的有（） A.以房屋抵債，視同房盡變賣由產權承受人按房屋現值繳納契稅 B.實物交換房租，由產權承受人按房屋與實物的差價繳納契稅 C.軍事單位承受土地、房屋用于軍事設施的，免征契稅 D.企業以自有房產等價交換另一企業的土地使用權，免征契稅
  • 全老師
    你好，ACD。選項B：實物交換房屋與等價交換房屋不是等同概念。實物交換房屋，視同房屋買賣，由產權承受人按房屋現值繳納契稅。
  • E同學
    那么實物交換房租也是實物交換房屋的一種嗎？
  • 全老師
    你好，契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房租不涉及到不動產權屬的轉移，不用繳納契稅。實物交換房租不是實物交換房屋的一種。