其他回答

• 呂同學
  出讓或轉讓方式有償取得土地使用權 這里的出讓和轉讓 不是一個意思嗎？
  • V老師
    土地承包的轉包和轉讓的區別如下： 1、流轉的決定權不同。轉包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。由承包方自主決定，不必經發包方同意；而轉讓，應當經發包方同意，未經發包方同意，轉讓無效，但發包方無法定事由不同意或者拖延表態的除外。 2、法律后果不同。轉包的，原承包方與發包方的承包關系不變，轉包期限屆滿后，原承包方仍享有該土地承包經營權；而轉讓則不同，轉讓后，原承包方在該土地上的承包經營權終止，由受讓方與發包方重新簽訂土地承包合同，從轉讓之日起，原承包方不再享有該轉讓土地的承包經營權。 3、備案要求不同。轉讓的，因已經發包方同意，由受讓人與發包方重新簽訂了新的土地承包合同，則無需再報發包方備案；而轉包及其他方式流轉的，因無需經發包方同意，須將流轉合同報發包方備案，但發包方僅以未報備案為由請求確認流轉合同無效的，不予支持。 【法律依據】 《中華人民共和國農村土地承包法》第三十七條規定：土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
  • 呂同學
    老師，它這里的出讓和轉讓，意思是從政府手里買到后轉讓和出讓的？
  • V老師
    出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施; 轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。
• 小同學
  因轉讓土地使用權而補交的土地出讓金這句話的意思
  • 鄧老師
    原土地使用權人能因國家政策而取得劃撥土地使用權沒有繳納土地出讓金
    現土地使用權人該土地使用權轉讓了另外人(或企業)于符合當初劃撥土地時候政策了給政府補交土地出讓金
• s同學
  為什么以出讓方式獲得的土地使用權不可以轉讓？ 為什么以出讓方式獲得土地使用權的，可以轉讓房地產？
  • 唐老師
    可以轉讓土地使用權的就是出讓方式的取得土地，改變土地用途需要政府專門審批批準