其他回答

• 王同學
  您好老師，單獨支付的土地出讓金，計入無形資產還是固定資產？我是小規模企業，不是房地產
  • 曹老師
    您好，單獨支付的土地出讓金，計入無形資產。
  • 王同學
    計入無形資產后，一般是攤銷十年以上的多少年？有殘值率嗎？
  • 曹老師
    您好，一般按出讓合同規定的年限攤銷，沒有殘值率。
• 澤同學
  老師，單獨估價入賬的土地為什么是固定資產？而不是無形資產？企業為建造固定資產通過出讓方式取得土地使用權確認無形資產，這是為什么呢？
  • 楊老師
    你好，同學。這是無形資產的啊，不是固定資產的。 你是哪里劃為了固定資產？
  • 澤同學
    單獨估價入賬的土地不是固定資產？
  • 楊老師
    單獨計價入賬的土地是無形資產，不是固定資產。
  • 澤同學
    方寧老師講的中級實務說的是固定資產。到底哪個對？
  • 楊老師
    不可能的，這個土地你買的是土地使用權，是屬于無形資產。
  • 澤同學
    您都沒看明白我問的問題。我問的是兩個問題好么？你覺得不可能那就去聽一下方寧老師講的固定資產。我現在看明白了。單獨計價的土地就是固定資產。而購買的土地使用權就是無形資產。您這個回答真的讓我覺得你們這個得專業性。
  • 楊老師
    單獨計價的土地是屬于無形資產，同學，只有你這個地下的土地使用權和地上的建筑物一起購買，這個才是屬于固定資產。這個土地你不可能買到這個地，你買的只是土地的使用權。
  • 澤同學
    而且您確實核實了我說的了么？就說不可能。您也可以去聽一下方寧老師講的固定資產和存貨。第二個問題是存貨里面出現的第一個是固定資產里面的。您給我解答的根本都不專業。我問的是兩個問題。就是想知道為什么這樣確認。
  • 楊老師
    如果說你覺得我的回復你不認可，你可以重新提問。對于這一塊兒，也只是就事論事的給你回復。
  • 澤同學
    您根本就沒解答明白啊？我問了兩個問題，你也沒回答為什么啊？
  • 楊老師
    而且您回答的跟老師講的也不一樣啊。
  • 澤同學
    我不知道哪個對那個錯啊，
  • 楊老師
    首先你的第一個問題，單獨入賬的土地，這個是屬于無形資產。只有你購買的這個地上建筑物和這個徒弟一起購買，這種情況你這個才是屬于固定資產。第二個問題，為了建造固定資產，你首先去買了這個土地，那么這個徒弟就是屬于單獨計價可以入賬的呀，這個就是屬于無形資產，只是說它的攤銷放到在建工程后面轉固定資產。
  • 澤同學
    方寧老師，2020精講班，固定資產第二節后續計量，6分49秒，講的單獨計價的土地是固定資產，并沒有說和建筑物一起購買。
  • 楊老師
    也沒有說是無形資產。
  • 澤同學
    這個我不知道哪個對哪個錯。
  • 楊老師
    你聯合其他的聽一下，單獨計價的土地是無形資產，一定是上面跟你說的，這種情況才是放在固定資產。
  • 澤同學
    我聯合哪里聽呢？而且老師講課直接就這么講的。
  • 楊老師
    單獨計價入賬的土地為什么作為固定資產入賬而不是無形資產? 單獨計價入賬的土地屬于固定資產. 所謂"單獨估價作為固定資產入賬的土地"是指企業購入土地單獨作為固定資產入賬. 對單獨估價作為固定資產入賬的土地作出不得提取折舊的規定,這是因為: 土地屬國家所有.因此,對企業而言,企業不擁有土地的所有權,不符合固定資產的定義,一般不得計入固定資產.而企業取得的土地的使用權,應當以土地使用權按照無形資產入賬. 根據土地的評估價值將其作為企業固定資產入賬.根據這一規定,這些企業曾經在固定資產賬面上確認了一批土地的價值.但對這部分作為固定資產入賬的土地,仍然是不能計提折舊的,原因在于土地不同于其他固定資產,其不存在損耗問題,因此無需計提折舊.即使在土地私有制的國家內,作為固定資產的土地也是不計提折舊的. 根據新會計準則,土地使用權不再轉入固定資產,而是計入無形資產進行攤銷的.
• 入同學
  老師這道題沒有明白。本題土地使用權不是單獨作為無形資產核算嗎？
  • 趙老師
    同學你好！房產自建自用? ?土地使用權? 是單獨作為無形資產核算的? ?建筑物? ?作為固定資產核算 但是? 一旦轉換為投資性房地產? ? 則? ?無形資產/固定資產? ? 這兩個? ? 都要轉入投資性房地產? ? 不區分哦
• 晚同學
  公司是新成立公司，籌建期，公司支付土地出讓金，后續新建廠房，那土地出讓金支付完畢后，取得的土地使用權是和新建廠房一并計入固定資產合適，還是單獨的土地記無形資產合適？
  • 趙老師
    這個的話，單獨取得的土地，還是要記入無形資產的
  • 晚同學
    但是這個買的土地主要用于新建廠房
  • 趙老師
    知道的呀，可這個，是會計制度規定的哦。 分別記入，分別折舊與攤銷的
  • 晚同學
    好的
  • 趙老師
    謝謝
  • 晚同學
    不客氣。如果對回答滿意，請五星好評，謝謝