其他回答

• 木同學
  能否將物權中的收益權與人共享，但保留所有權，物權登記是否有此登記事項？
  • 李老師
    一個完整物權，包含用益物權和擔保物權。用益物權就是可以占有、使用、收益，但是所有權還是你的。例如生活中的房屋租賃。 我們國家的不動產只要沒有變更登記，那么房產證上面顯示誰的就是誰的，有證據證明的除外。
    所以，如果你要把一物權的收益權與人共享，只要簽訂一租賃合同，約定使用期限，支付對價，等一些基本合同內容的就好。
• 汪同學
  商品房預售登記備案是否取得物權
  • A老師

    商品房預售登記備案不能算是取得物權！是兩個不同概念！

    商品房預售登記---指的是該小區或該幢樓或該幢樓之中的全部或部分商住房，及樓層指定的房號允許出售。否則沒有商品房預售登記的房源，樓層房號是不能出售。

    
    

    物權---是指該房的"房地產權證"(即稱房產證)，的權屬人。

    "房地產權證"是開發商經有關部門驗收，賣出后，國土房產部門經丈量確權
    ，核準后，才發給"房地產權證"給買房人。買房人取得該"房地產權證"后，才算是該房主的人，也就是合法的物權持有人。

• L同學
  非基于法律行為的物權變動是否必須登記從而獲得完全物權效力？
  • 周老師
    自己住不用登記，自建房封頂就取得所有，但是不登記不能除分。其他的不動產物也是這個道理。不登記物不完整，如果要處分（買賣、出租、抵押等），就需要登記
    不動產是必須登記。動產看法律規定，不是必須登記，車船等法律要求登記的，才是必須登記