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是理解為利用會計估計確認投房的計量價值還是理解為利用會計政策確認計量方法?

老師:"投資性房地產采用公允價值計量"這句話,是理解為利用會計估計確認投房的計量價值還是理解為利用會計政策確認計量方法?類似的題不同表述,混了。謝謝老師解惑

一同學
2021-07-23 11:02:23
閱讀量 286
  • 戴老師 高頓財經研究院老師
    和藹可親 考點抓手 深入淺出 層層剖析
    高頓為您提供一對一解答服務,關于是理解為利用會計估計確認投房的計量價值還是理解為利用會計政策確認計量方法?我的回答如下:

    努力的同學你好

       這句話應該理解為投資性房地產的后續核算方式為公允價值模式,而后續計量方法屬于會計政策,但是如果是公允價值的確定,則屬于后續核算過程中數據的變化,應該作為會計估計。

    老師這樣解釋可以理解嗎?有問題及時溝通,加油~


    以上是關于會計,會計政策相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-07-23 12:12:40
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其他回答

  • 黃同學
    怎么理解會計確認、計量、報告
    • 馬老師
      1、會計確認是指會計數據進入會計系統時確定如何進行記錄的過程,即將某一會計事項作為資產、負債、所有者權益、收入、費用獲利潤等會計要素正式加以記錄
      2、會計計量是用貨幣或其他量度單位計量各項經濟業務及其結果的過程
      3、會計報告是以日常核算資料為主要依據,總括反映企業和行政、事業等單位在一定時期內的經濟活動情況和經營成果的報告文件。也就是日常所說的資產負債表、利潤表、現金流量表等
  • 三同學
    投資性房地產成本模式變成公允價值計量屬于會計政策變更?會計估計又怎么理解?謝謝~~
    • 周老師
      會計估計是指對結果不確定的交易或事項以最近可利用的信息為基礎所作出的判斷
    • 三同學
      會計政策變更包括:發出存貨成本的計量,長期股權投資的后續計量,投資性房地產的后續計量,固定資產的初始計量,無形資產的確認,非貨幣性資產交換的計量,收入的確認,借款費用的處理和合并政策。
    • 周老師
      下列各項屬于常見的需要進行估計的項目:   (1)存貨可變現凈值的確定。   (2)采用公允價值模式下的投資性房地產公允價值的確定。   (3)固定資產的預計使用壽命與凈殘值,固定資產的折舊方法。   (4)使用壽命有限的無形資產的預計使用壽命與凈殘值。
    • 三同學
      那投資性房地產成本模式變成公允價值計量屬于會計政策變更嗎?
    • 周老師
      對的,你的理解是正確的
  • 甜同學
    長期股權投資多次交易,確認新投資日成本時對原投資一會兒用公允價值計量一會兒用賬面價值計量,求解!
    • 彭老師
      分步實現的控股合并:
      1、對于同一控制下企業合并,未構成控股合并時采用權益法核算,長投入賬價值是按照公允價值為基礎進行確認的;在合并日,長期股權投資入賬價值按照權益結合法確認(即相對于最終控制方的賬面價值份額+從外部并購時產生的商譽),對于長投賬面和原投資賬面差額與構成同一控制時支付對價賬面差額倒擠資本公積;
      2、對于非同一控制下企業合并,未構成控股合并時仍采用權益法核算,長投入賬價值和分步實現的同一控制下企業合并不構成企業合并時計量是一致的。在購買日,按照原長期股權投資賬面加上新增對價公允確認新的長期股權投資賬面價值(在合并財務報表中,原投資需要調整為公允,同時計入投資收益,也就是說在合并財務報表中購買日長投賬面價值等于原投資公允加支付對價公允。如果原投資是金融資產,在個別報表調整為公允)。
  • 甜同學
    長期股權投資多次交易,確認新投資日成本時對原投資一會兒用公允價值計量一會兒用賬面價值計量,求解!
    • 郭老師
      分步實現的控股合并:
      1、對于同一控制下企業合并,未構成控股合并時采用權益法核算,長投入賬價值是按照公允價值為基礎進行確認的;在合并日,長期股權投資入賬價值按照權益結合法確認(即相對于最終控制方的賬面價值份額+從外部并購時產生的商譽),對于長投賬面和原投資賬面差額與構成同一控制時支付對價賬面差額倒擠資本公積;
      2、對于非同一控制下企業合并,未構成控股合并時仍采用權益法核算,長投入賬價值和分步實現的同一控制下企業合并不構成企業合并時計量是一致的。在購買日,按照原長期股權投資賬面加上新增對價公允確認新的長期股權投資賬面價值(在合并財務報表中,原投資需要調整為公允,同時計入投資收益,也就是說在合并財務報表中購買日長投賬面價值等于原投資公允加支付對價公允。如果原投資是金融資產,在個別報表調整為公允)。
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