其他回答

• 平同學
  處置投資性房地產對利潤的影響
  • 楊老師
    a，不做分錄 b，減值分錄 ， 借 資產減值損失 貸 投資性房地產減值準備 c公允變動 ， 借 投資性房回地產-公允價值答變動 貸 公允價值變動損益 d公允變動 ， 借 公允價值變動損益 貸 投資性房地產-公允價值變動資產減值損失 和 公允價值變動損益 兩個都會影響營業利潤
• 你同學
  老師好，中級實務，投資性房地產影響營業利潤的金額怎么計算
  • G老師
    你好，同學，是什么期間影響營業利潤。是持有期間還是出售時？成本模式下：持有期間：租金（其他業務收入），對應計提的累計折舊（其他業務成本），公允模式下：公允價值變動會影響營業利潤。出售時：也分公允價值模式下出售和成本模式下出售。
  • 你同學
    公允價值模式下出售和成本模式下出售，分別怎么影響營業利潤
  • G老師
    公允價值模式：出售時：其他業務收入-其他業務成本+其他綜合收益的金額（在轉換時若有涉及其他綜合收益）；成本模式下：出售時：其他業務收入-其他業務成本
• 熊同學
  怎樣計算處置投資性房地產對當期損益影響金額
  • 朱老師
    其他業務收入與公允價值變動損益的20是前幾年累積的結果。因房產以公允價值模式計量，公允價值發生變化時借：投資性房地產 貸：公允價值變動損益 或相反科目，公允價值變動損益科目余額月末轉入本年利潤科目，實質上這個損益并沒有與實際成本配比。處置房地產時，因為要收入與成本配比，所以將原計入本年利潤的變動損益重新轉回，計入其他收入，所以才有借：其它業務收入 20 貸：公允價值變動損益 20
    這個題如果是選擇題，也可以這樣想，收入200，成本160，損益為40，加上原計入資本公積的30，整個損益為70