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這個時候使用租賃準則還是投資性房地產來核酸？如果合報如何處理？
租賃的例題很多也是建筑物出租，請問這個時候使用租賃準則還是投資性房地產來核酸？如果合報如何處理？
王同學- 2021-08-15 08:49:59
- 閱讀量 422
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高頓為您提供一對一解答服務，關于這個時候使用租賃準則還是投資性房地產來核酸？如果合報如何處理？我的回答如下：
同學你好：
租賃準則主要針對收入的確認，投房準則主要針對這個資產歸類的問題。
后續如果說了租期、每年租金等，意思就是考租賃。
合報默認是投房，教材、模擬題現在沒有一個設計到租賃準則的合報抵消分錄。
希望老師的解答能幫助同學理解~如果還有問題同學可以繼續提問；如果問題解決了，請同學給個評價哦。
以上是關于租,租賃準則相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。2021-08-15 09:36:22 -
收起王同學學員追問如果一項資產再年底12月31日滿足劃分為持有待售資產條件， 但由于客觀原因拖延至次年一季度內完成交割， 請問這個應該劃分我持有待售資產吧，如果是子公司整個化為持有待售，那么合報是否在年底不應該將該子公司納入合并范圍？ 同時第二年完成交割， 這個是資產負債表日后調整還是費調整證事項？2021-08-16 11:38:15
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陳老師 高頓財經研究院老師1、延長一年期限的例外條款
（1）有些情況下，由于發生一些企業無法控制的原因，可能導致出售未能在一年內完成。
①如果涉及的出售是關聯方交易，不允許放松一年期限條件。
②如果涉及的出售不是關聯方交易，且有充分證據表明企業仍然承諾出售非流動資產或處置組，允許放松一年期限條件，企業可以繼續將非流動資產或處置組劃分為持有待售類別。
（2）企業無法控制的原因
①意外設定條件
買方或其他方（不是自己）意外設定導致出售延期的條件，企業針對這些條件a.已經及時采取行動，且預計能夠自設定導致出售延期的條件起b.一年內順利化解延期因素。
②發生罕見情況（在最初一年內已經采取必要措施、主要指因不可抗力引發的情況、宏觀經濟形勢發生急劇變化等不可控情況）
2、確認為持有待售資產，就意味著沒有喪失控制權。應當在完成標的股權的交割之日，才是真正的喪失控制權之日
3、注意，非流動資產或處置組在資產負債表日至財務報告批準報出日之間滿足持有待售類別劃分條件的，應當作為資產負債表日后非調整事項進行會計處理，并在附注中披露相關信息。
如果是日后期間把持有待售處置了，這個也不是調整事項。
2021-08-16 18:36:06 -
收起王同學學員追問如果長投權益法投資，在初始投資時用的是存貨和固定資產投資， 如果年度被投資公司調整利潤， 除了要考慮公不等于帳的情形， 內部交易利潤的抵消， 同時是否也應該剔除在投資時點的利潤呢？我記得同控非同控有這樣的處理， 但是權益法的長投核算后期投資收益， 是否也需要剔除呢？2021-08-17 15:34:40
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夏老師 高頓財經研究院老師認真、努力的同學，你好~
如果 這個資產是投資給被投資方了，理論上也需要作為內部交易來處理的。
很多題只是以非貨幣性資產作為對價購買股權，這個是不算內部交易的。
祝學習愉快
2021-08-17 21:32:34 -
收起王同學學員追問那我該在什么情況下把起初的投入算作內部交易，什么情況作為現金對價來處理2021-08-17 22:59:49
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老師 高頓財經研究院老師熱愛學習的同學你好吖~
形成長投的話，就算，如果沒有形成長投的話，就不算內部交易
要是固定資產投入就算內部交易
希望老師的回答可以幫助到你，預祝同學考試順利~2021-08-18 18:27:07 -
收起王同學學員追問請問投資性房地產在年度中間成本模式轉變為公允模式， 請問追溯調整是要追溯到當年的年初還是上一年的年末？2021-08-18 19:33:34
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