其他回答

• 樂同學
  房屋出租房產稅承租方是否要交房產稅
  • w老師
    征收對象
    房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
    由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
    負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
    1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
    2、產權出典的，由承典人納稅。
    3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
    4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
    5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
    6、產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
    外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
• 李同學
  房屋出租房產稅承租方是否要交房產稅
  • 劉老師
    對樓上的回答加點補充，在實際情況當中還要看承租人與房屋產權人的約定。正常按稅法規定，房產稅是由產權人來繳納，但房屋產權人不繳納的則應由承租人來代繳，然后向產權人索要。但實際中一般簽訂租賃合同時產權人都只收房租而不承擔其他的費用的，所以這部分基本上還是承租人來負擔。到稅務局去代開發票，20%的稅率。
• 小同學
  出租房屋交房產稅
  • 嚴老師
    你年初交納的房產稅是按房產余值的1.2%繳納的，房屋出租應按租金收入的12%交納房產稅?，F根據你的情況應按兩者之間的差額辦理補稅或者退稅手續。