其他回答

• 黎同學
  融資租賃售后回租屬于有形動產租賃嗎
  • 鄭老師
    你首先應該區分融資租賃還是經營租賃，參見《合同法》與《企業會計準則第21號》。 經營性租賃一般少見售后回租的業務模式。 根據以上參考文獻首先易于確認的是所有權是否轉移，其次是租金現值與設備公允價值的對比。 在確認融資租賃業務的前提下根據租賃物件所有權的轉移路徑來確認是否是售后回租業務。 總結： 1.經營租賃不涉及到租賃物件所有權的交割；一般僅簽署設備租賃合同。 2.售后回租一定是銷售商先將租賃物件所有權交付給承租人；承租人再轉移給出租人（融資公司）；因此一般涉及的合同包括：設備購買合同，售后回租合同，設備轉讓合同。 最后，綜上最容易辨別的方法就是查看相關合同結構，確認所有權的交割。從而來判斷租賃屬性。
• 熊同學
  融資租賃售后回租屬于有形動產租賃服務嗎
  • 周老師
    答：《企業所得稅稅前扣除辦法》 第三十九條 納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產其租金支出不得扣除但可按規定提取折舊費用。融資租賃是指在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃：
    (一)在租賃期滿時租賃資產的所有權轉讓給承租方；
    (二)租賃期為資產使用年限的大部分(75%或以上)；
    (三)租賃期內租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產的公允價值。 售后回租，有時又稱出售回租、回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《出售合同》，將物件賣給租賃公司，取得現金。然后，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權。 售后回租實際上類似一種抵押融資行為，是物件所有權人用于盤活資產的融資手段。
• 周同學
  老師，動產融資租賃、不動產融資租賃與動產租賃、不動產租賃是一個意思嗎？
  • C老師
    融資租賃本質不是出租，是融資，是屬于金融服務。 租賃就是正常租賃。 動產和不動產的區分就是標的物的區分。
• 伊同學
  有形動產融資租賃服務和有形動產融資性售后回租的具體例子
  • 王老師
    您好！有形動產融資租賃服務也稱為融資直租，比如A重工企業有一臺300萬元的工程機械設備，A重工企業名下有一個經商務部批準設立的專門從事融資租賃業務的金融服務子公司，該金融服務公司先從銀行貸款270萬元再以270萬元的價格從A公司買下該機械設備，再與工程施工企業B公司簽訂一項融資租賃協議，B公司支付30萬元首付款后，每年還款90萬元，租賃期間3年，租賃期屆滿后，B公司可以續租該機械設備，也可以支付一小部分金額比如1000元錢給該金融服務公司買下該設備的所有權，這種就是有形動產融資直租業務，該金融服務公司以向承租方B施工企業收取的全部價款和價外費用扣除支付給其他金融公司的借款利息后的余額作為計算增值稅的銷售額，有形動產融資租賃售后回租服務指的是承租人先將租賃標的物出賣給出租人，再與出租人簽訂融資租賃合同，分期支付租賃款，從而獲得標的資產的使用權，以上述為例，B施工企業可以從A重工企業買來300萬元的機械設備，再以300萬元的價格轉賣給A重工企業名下的金融服務公司，并與該金融服務公司簽訂融資租賃合同，分期付款100萬元，期限3年獲得該設備的使用權，為簡化操作，可以由該金融服務公司直接給A重工企業劃款300萬元，該金融服務公司再向B施工企業分期收款。