其他回答

• L同學(xué)
  新金融租賃和融資租賃中對(duì)融資租賃回租業(yè)務(wù)定義有何區(qū)分
  • 嚴(yán)老師
    1.售后回租是把裝備銷(xiāo)售給融資租賃公司，在回租前歸融資租賃公司所有，融資方企業(yè)只有裝備的使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)；抵押貸款，僅僅是把裝備抵押給銀行，裝備的所有權(quán)仍在融資企業(yè)。
    2.售后回租1般可以做成長(zhǎng)時(shí)間融資，3年、5年均比較常見(jiàn)；抵押貸款，銀行1般以1年期為主，長(zhǎng)時(shí)間貸款很難操作。
    3.售后回租全部進(jìn)程下來(lái)，裝備要先由融資方企業(yè)銷(xiāo)售給融資租賃公司，到期后1般選擇回購(gòu)；抵押貸款只是去銀行辦理抵押手續(xù)，沒(méi)有物權(quán)轉(zhuǎn)移。
    4.簡(jiǎn)單的售后回租是使用融資租賃公司的資金，固然后者也能夠通過(guò)與銀行合作使用銀行資金。但對(duì)銀行來(lái)講，風(fēng)險(xiǎn)是不同的。假定融資方企業(yè)破產(chǎn)，該裝備所有權(quán)在融資租賃公司，融資租賃公司享有全部處罰權(quán)和收益權(quán)，該融資風(fēng)險(xiǎn)基本是可控的，乃至可以因變賣(mài)獲得利潤(rùn)；但作為抵押資產(chǎn)，觸及抵押物規(guī)定較多，糾紛多，有可能沒(méi)法全部賠償貸款額。
• 簡(jiǎn)同學(xué)
  銀行和融資租賃業(yè)務(wù)
  • 老師
    銀行非常愿意做，而且一直都在做，特別是成立了銀行系的融資租賃公司后，發(fā)展的更快了。銀行貸款或是做融資租賃有硬性要求，不達(dá)標(biāo)就沒(méi)法做，租賃公司沒(méi)有那么多的要求，容易介入。風(fēng)險(xiǎn)把控都是很?chē)?yán)格的，主要是銀行的條件太多，銀行系的租賃公司也一樣，歸銀監(jiān)會(huì)管，麻煩。
• B同學(xué)
  什么叫做融資租賃？
  • 黃老師
    重交易形式，調(diào)整交易各方的權(quán)責(zé)利 　　 融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件和供貨人的選擇，向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件提供給承租人使用，承租人支付租金。在租賃期限結(jié)束后，一般由承租人以象征性的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)租賃物件，租賃物件的所有權(quán)由出租人專(zhuān)業(yè)到承租人。 　　 1）融資租賃：“你選我付款，質(zhì)量廠家管”“你租我才買(mǎi)，我買(mǎi)你必租” “想要所有權(quán)，租金要付清” 　　 2）與普通租賃的主要區(qū)別 　　 相同點(diǎn)：所有權(quán)與使用權(quán)的分離，租賃資產(chǎn)，不屬承租人的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 　　 不同點(diǎn)：普通租賃一般是一個(gè)合同，雙方當(dāng)事人，租賃物一般為出租人已有的物品；融資租賃一般是兩個(gè)合同，涉及三方當(dāng)事人，承租人行使租賃物的購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，出租人承擔(dān)租賃物購(gòu)買(mǎi)的付款義務(wù)。出租人不承擔(dān)租賃物的質(zhì)量瑕疵責(zé)任，由供應(yīng)商直接對(duì)承租人負(fù)責(zé)。 從本質(zhì)上書(shū)，融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。 (二) 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的定義 規(guī)范租賃交易各方的會(huì)計(jì)計(jì)量、核算和信息披露。不重交易的法律形式，重交易形成的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。 融資性租賃：五條標(biāo)準(zhǔn)，符合一條就是融資租賃 　　租賃到期所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移； 　　租賃期限大于設(shè)備折舊年限75％； 　　租金支付額的現(xiàn)值大于購(gòu)置成本90％； 　　承租人有廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)； 　　承租人的專(zhuān)用設(shè)備。 融資租賃租賃資產(chǎn)記賬及租金的會(huì)計(jì)處理： 　　承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃