其他回答

• G同學
  土地增值稅清算時規定可以扣除的“與轉讓房地產有關的稅金”，是否包括“地方教育附加”？
  • 秦老師
    《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕187號）第四條第一項規定，房地產開發企業辦理土地增值稅清算時計算與清算項目有關的扣除項目金額，應根據土地增值稅暫行條例第六條及其實施細則第七條的規定執行。除另有規定外，扣除取得土地使用權所支付的金額、房地產開發成本、費用及與轉讓房地產有關稅金，須提供合法有效憑證。不能提供合法有效憑證的，不予扣除。
    所以，“轉讓房地產有關稅金”包括地方教育附加。
• 耿同學
  “轉讓房地產有關稅金”是否包括地方教育附加？
  • 陸老師
    《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕187號）第四條第一項規定，房地產開發企業辦理土地增值稅清算時計算與清算項目有關的扣除項目金額，應根據土地增值稅暫行條例第六條及其實施細則第七條的規定執行。除另有規定外，扣除取得土地使用權所支付的金額、房地產開發成本、費用及與轉讓房地產有關稅金，須提供合法有效憑證。不能提供合法有效憑證的，不予扣除。稅金包括地方教育費附加。
• 曉同學
  您好房地產開發公司預收房款計提的稅金除了營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加還有什么？
  • 周老師
    1.房地產企業收到預交房款、首期款、定金都如何做憑證：一般都是借：銀行存款，貸：預收帳款-2.應交營業稅=按預收房款5營業稅、；3.應交城建稅=應繳營業稅額7%城建稅4.應交教育費及附加=按營業稅3%；5..應交地方教育費及附加=按營業稅2%；6.應交土地增值稅=企業收到預交房款2%-3%，（具體每個地方不一樣）、7.應交土地使用稅=企業土地使用權證登記的土地總面積（4-12元每平方，具體每個地方不一樣）、水利建設資金（一般按收入的千分之一）、印花稅（收入的萬分之五）8..預收房款需要計算利潤嗎？在房屋未竣工之前，不需要計算利潤，但要預交企業所得稅：商品房屋取得預售證開始銷售，在預收期間，是要按預收帳款預交企業所得稅的，一般的計算公式是：企業預交所得稅=預收房款15%25%、