其他回答

• 山同學
  計算時，是否要考慮轉讓環節稅金?
  • L老師
    您好，學員，計算土增時需要考慮，但題目問的是可扣除的舊房的成本稅金，不包含轉讓環節的。
• 犀同學
  在建工程轉讓評估為何考慮契稅
  • 吳老師
    財政部 國家稅務總局關于使用權轉讓契稅計稅依據的批復》（財稅[2007]162號）規定，土地使用者將土地使用權及所附建筑物、構筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、構筑物和其他附著物）轉讓給他人的，應按照轉讓的總價款計征契稅。
• 金同學
  老師好，算土地增值稅的時候，購房購地取得的契稅什么時候算入土地價款，什么時候算入轉讓環節的稅金？
  • E老師
    你好，購房購地取得的契稅只會計入土地價款，而不是轉讓環節的稅金 轉讓環節的稅金是指城建稅，教育費附加，地方教育費附加這些，而不是契稅
  • 金同學
    老師好，這里的契稅計入了轉讓環節的稅金？
  • E老師
    你好，這里是針對舊房（所以契稅才計算在轉讓環節的稅金） 正常情況下（新房）契稅只會計入土地價款
  • 金同學
    老師好，能否幫忙解釋一下原因嗎？
  • E老師
    你好 這里是針對舊房（所以契稅才計算在轉讓環節的稅金） 正常情況下（新房）契稅只會計入土地價款 （這個就是解釋的原因啊）
  • 金同學
    老師好，為什么購進的舊房當初沒有把契稅算入成本項目呢？
  • E老師
    你好，請看圖，這個就是相關規定 購買舊房當時可能就沒有取得相關發票，沒有把契稅計入項目成本，所以在轉讓的時候才把契稅計入轉讓環節的稅金在計算土地增值稅的時候扣除的