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地下建筑面積，沒有土地使用權證書，是不是不用繳土地使用稅呢？

老師您好，如果地下建筑面積，沒有取得土地使用權證書的，是不是不用繳土地使用稅呢？

A同學
2021-11-01 07:19:19
閱讀量 221
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于地下建筑面積，沒有土地使用權證書，是不是不用繳土地使用稅呢？我的回答如下：

           你好，同學，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅。

    合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。因此，不論是否取得土地證，若屬于城鎮土地使用稅的納稅義務人，則應按稅法規定繳納城鎮土地使用稅。

           希望我的回答對你有所幫助哈~


    以上是關于稅,土地使用稅相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-01 07:22:05
  • 收起
    A同學學員追問
    然后地下建筑物全部減半征收么？
    2021-11-01 17:30:03
  • 老師 高頓財經研究院老師

    你好，同學，是的哈，獨立建筑物減半征收誠征土地使用稅，希望我的回答對你有所幫助哈~

    2021-11-01 19:00:55
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其他回答

  • 大同學
    房子產權證上和土地使用權上的面積不符，土地使用證上的使用權面積和公攤分積是一樣的，是否說沒使用面積
    • 鄭老師
      房產證認定的是建筑面積，土地使用權證確認的是土地使用權面積。二者不可混淆。土地使用權面積和公攤面積一樣，是說明該房子沒有獨立土地使用權，一般多層以上商品房如此
  • C同學
    土地證使用面積跟房產證使用不一樣，房產證使用面積便不是指建筑面積
    • 王老師
      土地使用證所載的房屋面積不能作為房屋產權面積的依據。
      房產證所載的建筑面積其中包含墻體、樓道、電梯間等公攤面積，使用面積不包含這部分。
  • 倪同學
    土地使用稅，是買下房子才交土地使用稅嗎，單單買這片土地沒有建筑房子要不要交土地使用稅？
    • 郎老師
      你好，單單買這片土地沒有建筑房子要不要交土地使用稅？——需要交土地使用稅
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