其他回答

• 圖同學
  計算土地增值額可扣除的使用權支付金額，是按照支付的總額*開發的面積？還是支付的總額*出售的面積？例如開發了80%，賣了80%的80%
  • 史老師
    你好，是按照出售的面積也就是總面積的64%
• 碧同學
  老師，請問算土增允許扣除的取得土地使用權的金額時，為什么不×80%？不需要配比嗎？20％投資入股為什么可以扣土地使用權金額呢？是因為100%開發了，所以可以100%扣除，不用配比銷售80%嗎？地價的扣除只和開發面積配比嗎？
  • 周老師
    你好，同學。 另外 的20%入股投資了，視同銷售。所以土地扣除不是80%，全額扣除。
• A同學
  在計算土地增值稅時，對從事房地產開發的納稅人，可按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和，加計20%扣除。( )
  • 鄭老師
    正確 答案解析：
    [解析] 土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額。土地增值額的大小，取決于轉讓房地產的收入額和扣除項目金額兩個因素。財政部確定的其他扣除項目中，其中規定的一項重要扣除項目是，對從事房地產開發的納稅人允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產開發成本之和，加計20%的扣除。題干所述正確。