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占有改訂不是協議生效時所有權轉移么?

老師,第一題,a錯在哪,占有改訂不是協議生效時所有權轉移么,所以應該3月3日乙取得所有權啊

D同學
2021-11-11 17:39:33
閱讀量 211
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務,關于占有改訂不是協議生效時所有權轉移么?我的回答如下:

    認真的同學你好~ 

     

    2016年3月3日是甲、乙訂立合同約定。

    2016年3月9日,甲為已付清房款的乙辦理了房屋過戶登記。

    房屋過戶登記是在2016年3月9日,不動產的物權轉移以登記為生效要件。

    占有改定適用于動產物權轉讓, 此處是不動產的物權轉移,不適用哦。

                                  

    希望老師的解答能幫助同學,繼續加油~


    以上是關于權益,所有權轉移相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-11 19:47:31
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其他回答

  • P同學
    車輛 船舶的轉讓自轉讓協議生效時起轉移所有權 而非登記時轉移
    • 周老師
      車輛,船舶,飛行器屬于動產,因為價值巨大,我國法律將他們擬制為準不動產。
      但是車輛,船舶,飛行器等動產,自交付發生所有權變動。非經登記,不得對抗善意第三人。
      且這三種動產,可以設定抵押權。
      合同生效,物權不發生變動。合同只是負擔行為,就是雙方均承擔權利和義務。只是一種請求權,必須雙方各履行義務,一方履行交付價款義務,一方履行交付標的物義務,而且他們的權利主張需要相對人的交付行為才可以享有。
      而交付行為,屬于物權行為,只有發生交付,才產生動產所有權的轉移。
      登記,只是為了保護交易行為中的善意第三人而設定。
  • 八同學
    股權轉讓協議何時生效?
    • 張老師

        股權轉讓協議何時生效

        根據《合同法》第四十四條第一款的規定,股權轉讓合同自成立時生效。但股權轉讓合同的生效并不當然等同于股權轉讓生效,對股權轉讓的雙方發生效力。股權轉讓合同的生效是指對合同當事人產生法律約束力的問題,股權轉讓的生效是指股權何時發生轉移,即受讓方何時取得股東身份的問題,所以,必須關注股權轉讓協議簽訂后的適當履行問題。

  • T同學
    簽訂債權轉讓協議請問這樣的合同有效嗎
    • 師老師
      債權轉讓從轉讓和受讓的關系上講,其權利轉讓的主體是債權人和第三人,雖然與債務人在其履行義務的對象上有關,但從權利轉讓這一特定的法律關系來看與債務人是無關的。這并非說無任何關系,債權轉讓合同的主體雖不涉及債務人,但轉讓合同生效,依照合同法第八十條之規定,必須與債務人有關。
      合同法第八十條規定:債權人轉讓權利的,應當通知債務人。未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。
      由此規定可以得出如下結論:債權人轉讓債權須與受讓人達成轉受讓債權的協議。達成協議只是合同成立,但未生效。
      合同成立后,債權人應及時地(合理期限)將債權轉讓的實事用合適的方式通知債務人,債務人須接到債權轉讓的通知且知道了通知的內容,此時,轉讓合同開始生效。所以,轉讓合同生效的條件具備之時,也就是生效時間的開始之時。
  • 小同學
    轉讓股權或合作協議內一方根本未出資并且轉讓簽訂方不知情此協議是否有效
    • C老師
      不影響協議的效力。如果是有限公司,受讓方不知情的,應由原轉讓方繼續履行出資義務。
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