其他回答

• 陳同學
  過戶登記、產權轉移登記、房屋所有權轉移有什么區別？
  • 張老師
    過戶登記是產權轉移登記的俗稱，本質是政府職能部門對轉移行為的確認；
    房屋所有權轉移是審查糾紛時的依據，一般說來，簽訂了合同并且履行，對方獲得了使用權，就可認為發生了所有權轉移（許多時候常以過戶登記為準）。
• P同學
  案例分析： 一、甲向乙受讓一項不動產并付清價款，乙將該不動產交付于甲占有使用，但未及時辦理不動產轉移登記。10年后乙死亡，該不動產由乙之子丙繼承，并完成繼承登記。甲之所有權轉移登記請求權因時效屆滿而消滅。 設問題：（要求陳述理由）
  • 鄧老師
     （一）甲對不動產的占有基于債權，具有正當權源；甲的所有權轉移登記請求權消滅，權利來源隨之消滅，乙為合法物權人，有權形式返還請求權，要求甲返還不動產。（二）丁登記成為物權人，同樣享有物的追及權有權，此處的占有是基于合同之債的占有，但時效屆滿后因請求權消滅而無權占有丁對不動產有所有權，權利性質為物權因物權優先原則，丁取得房屋所有權；甲維護不動產的支出可請求乙返還。
• 李同學
  甲從開發商買得一車庫(無產權只有收據)轉移給乙乙又轉移給丙請問丙和乙轉移交易需哪些手續
  • 杜老師
    按照常規說法這叫白手地契，需要辦理補齊相互之間的稅費但沒有房權證，法律又不允許此類交易建議讓丙和乙之間簽訂一份協議，再找到甲，把協議的出售方列為甲和乙雙方，丙為買方，比較妥當~