其他回答

• 楊同學
  D選項不是作為投資性房地產核算嗎？怎么是存貨呢？
  • 鄧老師
    這個是房地產企業，是作為存貨核算呀
• 廬同學
  這題D不是投資性房地產嗎？
  • 秦老師
    你好！ D屬于商品或材料，不屬于投資性房地產的
  • 廬同學
    為什么？
  • 秦老師
    投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。 投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
• 熊同學
  選項D, 投資性房地產成本科目是用公允價值計入？！
  • 齊老師
    學員你好， 是不是投資性房地產采用公允價值計量的。
  • 熊同學
    那這句話：無論采用公允價值模式還是成本模式計量的投資性房地產，都應按照成本進行初始計量。這句話又怎么理解呢，和用公允價值計入成本，感覺矛盾啊
  • 齊老師
    前面問的用公允計入，后面我問這句又說成本？
  • 熊同學
    學員你好， 無論采用公允價值模式還是成本模式計量的投資性房地產，都應按照成本進行初始計量。 這句話的意思是，不管你用哪種方法，都按照成本進行初始計量。 而后續計量就根據核算方法的不同，產生了差異。 題目中的意思是采用公允價值計量了以后，又對投資性房地產進行了更新改建，那就要把投資性房地的賬面價值轉入在建工程，而公允價值模式下，投資性房地的賬面價值就是其公允價值（因為是按照公允價值計量的，后續公允價值變動會影響賬面價值，差額會計入公允價值變動損益）。