其他回答

• W同學
  融資租賃中的售后回租是如何交稅的，承租方要開發票給出租方嗎，出租方如何開票給承租方呢
  • N老師
    按財稅（2013）106號文的規定，在售后回租模式下，有一個承租方和出租方互開發票的問版題。假設在回租模式權下，承租人為增值稅一般納稅人。承租人購入設備，取得增值稅進項稅發票后，當期已經抵扣了進項稅額。在回租中，承租人在銷售設備給融資租賃公司時，在法律上設備的所有權已經歸出租方所有。這里出現了一個法律上的銷售行為和增值稅上銷售行為確認的分離問題。即在回租中，法律認可了銷售行為的成立，設備所有權轉移給了出租方。但是，按照《國家稅務總局關于融資性售后回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》（國家稅務總局公告2010年第13號），稅法又從實質重于形式的角度認為這個不屬于增值稅征稅范圍。此時，按照106號文，承租人開普通發票給出租人，不繳納增值稅，實際只是一個稅務上的技術操作問題，即由于106號文規定，在回租業務中，出租人可以扣除向承租人收取的本金，且出租人向承租人收取的本金，也只能開普通發票。此時，承租人給出租人開的本金是普通發票，發揮的作用僅僅是后面的出租人再向承租人開本金發票進行扣除時的一個管理憑證而已，并無確認銷售開票的含義。
• L同學
  因房屋租賃產生的租金稅費應由出租房還是承租方承當？
  • 石老師
    理論上講是由出租人承擔，但是因為出租人往往占據優勢市場地位，往往可以通過提高租金的方式來轉移稅負。就向現在房屋買賣收的營業稅、所得稅，都應該由賣方承擔，但賣方都要求買方承擔，要不就通過提高房價的方式轉嫁。我們購買的各種商品，都包含了生產商品的企業轉嫁的營業稅、所得稅、增值稅等等，所以中國的物價高。
• 汀同學
  承租方承擔出租方的房租租賃稅金請問如何做賬？
  • 李老師
    你好，承租方承擔出租方的房租租賃稅金，借：營業外支出，貸：銀行存款
  • 汀同學
    那的負擔的租賃印花稅呢？可以做稅金及附加把。
  • 李老師
    你好，這個印花稅本來是對方的，還是你們應當負擔的印花稅？
  • 汀同學
    所有稅費都我們承擔了。其中包含印花稅。印花稅是簽訂合同行為稅這個應該能計入稅金及附加不計入營業外支出把
  • 李老師
    你好，你們自己應當負擔的印花稅，通過稅金及附加核算 承擔了對方應當負擔的印花稅，計入營業外支出核算。
• 黃同學
  財產租賃合同的那個租賃房屋的稅是怎么解釋是出租方繳納還是承租方繳納
  • 夏老師
    《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
    
    承典人即承租方