其他回答

• 崔同學
  為什么公允價值大于原賬面價值的差額計入其他綜合收益，而公允價值小于原賬面價值的差額則計入當期損益（公允價值變動損益）?
  • 謝老師
    這樣做的目的主要是為了防止虛增利潤。 對于轉換，會計準則的要求是這樣的 非投資性房地產轉為投資性房地產時，公允價值模式下，公允價值高于賬面價值的，差額計入其他綜合收益，反之，差額計入公允價值變動損益；投資性房地產轉為非投資性房地產時，公允價值模式下，不論公允價值是否高于賬面價值；差額均計入公允價值變動損益。 一般而言，上市公司為了維持股票市價，為了不被證監會ST或停牌，經常會有調高利潤的動機。 房產逐年增值，有的地區過個幾年，房產價值翻倍是常有的時，自用轉投資，轉換日的公允價值可能高出賬面價值巨大的差額，差額如果計入當期損益，那么，上市公司完全可能在需要調高利潤的時候，把自用房地產轉為出租。適當的時候，還可以再把它轉換回來，為了堵住這個口子，所以會計準則規定，轉換收益不能計入公允價值變動損益，而計入其他綜合收益。 自用改投資分錄如下 借：投資性房地產——成本累計折舊，固定資產減值準備，公允價值變動損益（借差）， 貸：固定資產 ， 其他綜合收益（貸差) 但如果出現公允價值小于賬面價值的，差額計入公允價值變動損益，一般而言，是不會出現這種情況的，如果出現，說明真的房子賬面成本小于目前市場價了，這是一種潛虧，鑒于會計謹慎性原則和客觀公正原則，就應該把這部分虧損在當期損益中體現出來，所以計入公允價值變動損益。
• M同學
  企業將自用房地產轉換為以公允價值模式進行后續計量的投資性房地產， ①轉換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益； ②轉換日公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益。 1、其他綜合收益、公允價值變動損益。有什么區別？ 2、價值差異不一樣，為什么這樣計入？
  • 嚴老師
    你好，其他綜合收益是所有者權益科目 公允價值變動損益是權益類科目 會計準則的規定
  • M同學
    你說的話都不嚴謹
  • 嚴老師
    其他綜合收益是所有者權益科目 公允價值變動損益是損益科目 不好意思，錯別字
  • M同學
    你也沒有回答全我的問題啊，要回答就好好解答，不想就不要接問題
  • 嚴老師
    這個確實是會計準則差異的規定 就像你為什么姓父母的姓一個道理
• 秋同學
  19、企業將自用房地產轉換為以公允價值模式進行后續計量的投資性房地產， ①轉換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益； ②轉換日公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益。 寫一下分錄
  • Y老師
    1、轉換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益 借：投資性房地產（轉換當日的公允價值） 累計折舊 固定資產減值準備 貸：固定資產-原價 其他綜合收益 2、轉換日公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益 借：投資性房地產（轉換當日的公允價值） 累計折舊 固定資產減值準備 公允價值變動損益 貸：固定資產-原價
  • 秋同學
    同學，你好。 分錄如下： 1、轉換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益 借：投資性房地產（轉換當日的公允價值） 累計折舊 固定資產減值準備 貸：固定資產-原價 其他綜合收益 2、轉換日公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益 借：投資性房地產（轉換當日的公允價值） 累計折舊 固定資產減值準備 公允價值變動損益 貸：固定資產-原價