其他回答

• 走同學
  【cpa稅法】房地產開發商土地增值稅扣除項目- 取得土地使用權所支付的契稅是否可以扣除
  • C老師
    可以扣除，因為契稅屬于取得土地使用權所支付的相關稅費中，一般考試命題的有兩種可能，一種是直接告訴你相關稅費有多少，一種是告訴你契稅多少，合同上列明的轉讓價格多少，那么就要考慮印花稅的問題了，印花稅也需要加入相關稅費中去
• 大同學
  關于土地增值稅扣除項目中取得土地使用權所支付的金額允許扣除
  • 陳老師
    你好，只允許扣除轉讓時繳納的印花稅。
    道理很簡單，比如自建房產后轉讓，這個行為應該交兩道營業稅，即自建行為的組價和轉讓不動產。 但是計算土地增值稅時，只能扣除轉讓不動產行為的繳納的營業稅。
• A同學
  在計算土地增值稅時，對從事房地產開發的納稅人，可按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和，加計20%扣除。( )
  • 孫老師
    正確 答案解析：
    [解析] 土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額。土地增值額的大小，取決于轉讓房地產的收入額和扣除項目金額兩個因素。財政部確定的其他扣除項目中，其中規定的一項重要扣除項目是，對從事房地產開發的納稅人允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產開發成本之和，加計20%的扣除。題干所述正確。