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這種情況如何確定是經營租賃還是融資租賃?
同學,你好!
這種問題再我看來你不應該問啊!你融資租賃是什么條件都沒有搞清楚你問這個問題沒有意思啊!
如果你融資租賃的條件搞清楚了,自然就知道怎么判斷了!
租期為5年,年租金為240萬元,于每年年末支付,期滿后乙公司收回辦公樓。當日,該辦公樓賬面價值為4 200萬元,預計尚可使用30年
就是這些內容,就可以判斷了!相關內容你去看看書,不難的!就4-5個條件而已!
這個題你關鍵是要理解原理,快速計算,如果用分錄來解決問題,你的考試時間會來不及!
企業售后租回交易認定為經營租賃
企業售后租回交易認定為經營租賃的,應當分別情況處理:
1.在確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的,即售價與公允價值相等,售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。
2.如果售后租回交易不是按照公允價值達成的
(1)售價低于公允價值且未來租賃付款額不低于市價,有關損益(售價與資產賬面價值的差額)應于當期確認;但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償的,應將其遞延,并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產使用期內。
(2)售價高于公允價值的,其高出公允價值的部分應予遞延,并在預計的資產使用期限內攤銷。
本題的 售價低于公允價值 部分全部能夠通過租金獲得補償,所以需要 把 售價與資產賬面價值的差額遞延。
20×2年1月1日
借:固定資產清理 4200
貸:固定資產 4200 這里不知道折舊是多少,屬于簡化方式
借:銀行存款 3600
遞延收益 4200-3600=600
貸:固定資產清理 4200
借:管理費用 240
貸:銀行存款 20
借:管理費用 120=600/5
貸:遞延收益 120
需要注意的是:本題的固定資產再1月1日減少的時候,當月沒有計提折舊,這點違背了相關的會計規定,但是考慮到這個是月初一開始就退出了,一般只適合1日的情況,cpa會計考試里很忽略這個月的折舊。期根本原因是規定 當月增加,下月計提,當月減少,當月計提 本身也只是為了核算方便而制定的,屬于中國的特色,而國際準則并沒有這樣的要求!
祝學習愉快!
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財產租賃所得,是指個人出租不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。個人取得的財產轉租收入,屬于“財產租賃所得”的征稅范圍,由財產轉租人繳納個人所得稅。
出租不動產稅率9%還是5%?附2022年房屋租賃最新法律法規。現在很多人在外地都是租房住的,今天高頓小編和大家來講一講出租房屋的稅率是多少,希望對大家有所幫助。
租賃費的稅率是多少?租賃費包括哪些項目?現在很多在外地工作的小伙伴都是租房住的,租房是屬于租賃的,今天高頓小編和大家來介紹下租賃費的相關信息。
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教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產增加了,借方的就是資產,貸方當然就是待處理財產損益了。反之如果盤虧了,說明資產少了,資產在貸方。借方當然就是待處理財產損益了。祝學習愉快!
教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數,取絕對值,計算公式為:營業利潤增長率=(本年營業利潤-上年營業利潤)/上年營業利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續溝通~
教師回復: 可愛的同學,你好稅后經營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經扣除了稅后利息費用的,稅后經營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經營凈利潤。可以參考教材P57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油!!!祝同學和家人們都能健健康康!
教師回復: 勤奮的同學,你好~合同履約成本是資產類科目,類似庫存商品,會發生減值,并且減值可以轉回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應當確認為合同履約成本:①該成本與一份當前或預期取得的合同直接相關,包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業未來用于履行履約義務的資源;③該成本預期能夠收回。這三點和資產的定義趨同,發生的直接相關成本增加了企業資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業為取得合同發生的增量成本預期能夠收回的,應當作為合同取得成本確認為一項資產。但是資產的攤銷期限不超過一年的,可以在發生時計入當期損益。增量成本,是指企業不取得合同就不會發生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關聯性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經理的年度獎金,看似跟合同相關,但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油!!!祝同學和家人們健健康康!
教師回復: 優秀的同學,你好~,因為屬于非流動的資產,報表上沒有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動資產的。這個屬于收入的知識點,如果不是很清晰,建議等學到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!