出租不動產稅率9%還是5%？附2022年房屋租賃最新法律法規。現在很多人在外地都是租房住的，今天高頓小編和大家來講一講出租房屋的稅率是多少，希望對大家有所幫助。
出租不動產稅率9%還是5%？
一般納稅人不動產出租的稅率是9%以前老項目出租是5%。
第三條一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。要求稅務備案才可以開5%的發票
2016年4月30日前取得的不動產，向稅務機關申請采用簡易辦法需報送資料：(1)《增值稅一般納稅人簡易征收備案表》2份
(2)一般納稅人選擇簡易征收辦法征收備案事項說明
(3)不動產出租合同原件及復印件
(4)不動產權屬證明材料(如《不動產權證書》、購房合同、捐贈聲明、接受投資入股協議書、法院抵債判決書、裁定書、調解書、以及仲裁裁決書、公證債權文書等)原件及復印件
(5)納稅人轉租不動產的，需提供原承租合同原件
每個地區略有差異具體的還請咨詢下當地稅務或者12366，以當地為準。
2022年房屋租賃最新法律法規：
2022年起，“新條規”下，5類房屋禁止出租：
第一類：打隔斷改變房屋內部結構的房子。對于這種集體宿舍式的房子，安全隱患巨大。
第二類：不符合國家規定或者本市關于建筑、治安、室內空氣質量等安全規定和標準的房子。
第三類：非居住空間不能用于居住方面的出租，比如廚房、陽臺、儲藏室、衛生間等，不能改造成臥室出租。
第四類：人居住房面積和每個房間居住的人數要符合相關規定。比如十幾平米的標間住3個成年人是不允許。
第五類：不具備供水、供電等基本居住條件的房子。
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