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這樣算土地增值稅豈不是補償房的這個要多交?

老師,拆遷補償的,如果直接補償的錢,那這筆補償費直接計入開發成本中。那如果補償的是房,一方面確認收入,一方面又確認成本。那不是不對等,補償錢只確認成本作為扣除項,補償等價的房 確認收入也確認成本,那這樣算土地增值稅 豈不是補償房的這個要多交。怎么理解這個問題

曾同學
2020-07-25 08:43:38
閱讀量 410
  • 裴老師 高頓財經研究院老師
    兢兢業業 良師諍友 不厭其煩 能者為師
    高頓為您提供一對一解答服務,關于這樣算土地增值稅豈不是補償房的這個要多交?我的回答如下:

    親愛的同學,你好:

    這個問題跟企業所得稅中捐錢還是捐物道理是一樣的,因為捐錢可以直接作為支出,但是捐物企業所得稅是需要視同銷售的,這個是沒有辦法避免的哦~所以說企業要去根據自身情況合理選擇這個哦~

    祝你學習愉快~


    以上是關于增值稅,土地增值稅相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-07-25 12:54:51
  • 收起
    曾同學學員追問
    還有異地安置的提供安置房的,為什么也是直接計入成本,這個為啥沒確認收入。
    2020-07-25 15:15:46
  • 裴老師 高頓財經研究院老師

    根據國稅函[2010]220號第六條第一款:房地產企業用建造的本項目房地產安置回遷戶的,安置用房視同銷售處理,按《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發[2006]187號)第三條第(一)款規定確認收入,同時將此確認為房地產開發項目的拆遷補償費。房地產開發企業支付給回遷戶的補差價款,計入拆遷補償費;回遷戶支付給房地產開發企業的補差價款,應抵減本項目拆遷補償費。

    2020-07-25 16:29:19
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