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請問這個獨立第三方指的什么?為什么在租賃合同收款額中?

老師,請問這個獨立第三方指的什么?為什么在租賃收款額中?

想同學
2020-07-27 22:17:42
閱讀量 448
  • 孟老師 高頓財經研究院老師
    德才兼備 春風化雨 潤物無聲 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務,關于請問這個獨立第三方指的什么?為什么在租賃合同收款額中?我的回答如下:

    勤奮的同學你好:

      獨立的第三方,比如擔保公司;就出租人而言,是指承租人而言的擔保余值加上與獨立于承租人和出租人的第三方擔保的資產余值。

    所謂的“擔保余值”是指,為了促使承租人謹慎地使用租賃資產,盡量減少出租人自身的風險和損失,租賃協議要求承租人或與其有關的第三方,擔保的租賃資產的余值。此外,擔保人還可能是獨立于承租人和出租人的第三方,如擔保公司,此時的擔保余值僅針對出租人而言。

    祝學習愉快,如有疑問歡迎再交流呀,加油ヾ(?°?°?)??


    以上是關于合同,租賃合同相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-07-28 10:54:35
  • 收起
    想同學學員追問
    對不起,老師,對于承租人這面我理解,但是對于出租人這面租賃收款額為什么包括獨立的第三方嗎,老師能幫我舉個例子嗎?假如擔保余值是6萬,而資產剩余價值是兩萬。對于承租人而言,租賃付款額不就是需要補4萬嗎,資產的兩萬加上承租人補的4萬,不就是正好是擔保余值嗎?那第三方往哪兒放呢?那獨立第三方為什么在租賃收款額之中呢?
    2020-07-28 18:06:08
  • 王老師 高頓財經研究院老師

    承租人和出租人雙方最后的現金流入流出不一定是相等的,而租賃付款額和收款額,是基于最后的現金流量。假設雙方約定,最后的資產價值必須是6萬。承租人擔保4萬,第三方擔保1萬,未擔保部分1萬。

    對于承租人而言,并不是將擔保余值4萬全額計入租賃負債,而應是預計未來將會支出的部分。比如承租人預估,最后資產價值是5萬,離雙方約定的價值差額1萬,那么就將擔保余值4萬中的1萬作為預計支出計入租賃負債。

    對于出租人而言,最后資產收回必然能得到承租人4萬擔保余值的保障,而真正回收資產的現金流缺口,是第三方1萬(和承租人無關的第三方的擔保,出租人是有相應的付出的)和未擔保的1萬。也就是說,資產的未來價值是通過租金和最后剩余的現金流缺口2萬構成的。

    這部分理解起來比較抽象,可以簡單記憶內含利率的公式以應對考試。原理不會考核。

    2020-07-28 20:37:17
  • 收起
    想同學學員追問
    老師,我好像有一些明白了,對于獨立的第三方一般是與出租人有關系的是不是?而真正和承租人有關系的只有承租人的擔保余值,而和出租人有關系的還包括出租人找的獨立第三方擔保和未擔保余值,如果出租人肯出錢,可以將未擔保余值是零,剩余的都可以讓獨立第三方擔保?是這樣嗎
    2020-07-28 21:24:46
  • 何老師 高頓財經研究院老師

    是的,同學理解得很好,非常棒!繼續加油哈~~

    2020-07-29 09:36:52
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