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第二小問為什么算開發成本的時候要減掉利息費用500?

兩個問題; 1、第二小問為什么算開發成本的時候要減掉利息費用500?而不是直接用7000 2、第五小問,算稅金及附加的時候,為什么要用銷售收入減去土地取得成本?和真題上面的解題思路不一樣啊

晴同學
2020-09-27 18:31:29
閱讀量 462
  • 許老師 高頓財經研究院老師
    文爾雅 專業 干練 孜孜不倦 德才兼備
    高頓為您提供一對一解答服務,關于第二小問為什么算開發成本的時候要減掉利息費用500?我的回答如下:

    愛學習的同學你好喲~


    1、利息費用屬于開發費用,不是開發成本里的。

    2、房地產開發企業,一般計稅下,以不含稅收入-地價款作為計稅依據。


    祝同學早日通過考試,繼續加油哦~



    以上是關于利息,利息費用相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-09-27 18:52:02
  • 收起
    晴同學學員追問
    我知道利息費用不屬于開發成本。但那是發生成本7000,發生利息費用500,我怎么判斷這500是不是包含在7000里面,而且做題到現在,給到的利息費用都是不包括在開發成本里面的
    2020-09-27 19:20:36
  • 許老師 高頓財經研究院老師

    因為憑證后面打了個分號,所以這500利息是含在開發成本里面的。

    2020-09-27 19:24:53
  • 收起
    晴同學學員追問
    老師第二個問題,那為什么這里算稅費的時候,沒有用60000減去18000呢 而是用60000直接計算增值稅
    利息費用 利息費用
    2020-09-27 19:28:22
  • 許老師 高頓財經研究院老師

    這個地方我們已經在走勘誤流程了,土地價款是要減掉算增值稅的。同學學的非常仔細哦,繼續加油~

    2020-09-27 19:59:03
  • 收起
    晴同學學員追問
    也就是說如果是一般計稅(9%)就要減掉地價款,如果是簡易計稅(5%)直接計算就好了 對吧
    2020-09-27 20:06:37
  • 許老師 高頓財經研究院老師

    嗯嗯對的。

    image.png

    2020-09-27 20:11:07
  • 收起
    晴同學學員追問
    這個扣除地價款 不需要扣除契稅對吧
    2020-10-05 15:57:13
  • 張老師 高頓財經研究院老師

    同學理解的沒有錯的~

    2020-10-05 19:33:33
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