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轉為新的投資性房地產的時間是什么時候啊?

老師,這道題的轉為新的投資性房地產的時間是什么時候,是簽訂協議的時間,還是租金開始的時間

L同學
2021-03-04 22:25:57
閱讀量 741
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務,關于轉為新的投資性房地產的時間是什么時候啊?我的回答如下:

    勤奮的同學,你好。

    這里的轉換日是租賃期開始日,也就是2018年7月1日。

    希望我的回答能幫到你

    祝你早日通過考試


    以上是關于會計名詞,投資性房地產相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-03-04 23:06:05
  • 收起
    L同學學員追問
    那老師這個建設期屬于還沒有出租呢,不屬于投資性房地產嗎,只是簽訂協議,可是還沒有收取租金啊,您又說轉換日是租賃期開始日,老師有點搞不懂了?
    2021-03-04 23:10:49
  • 老師 高頓財經研究院老師

    建設期不確認投資性房地產,盡管簽訂了協議,但是租賃還未發生。

    協議約定甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司,所以租賃期開始日就是2018年7月1日,也就是在這一天確認投資性房地產。這里跟哪天給租金關系不大。

    如果還不明白,還可以繼續交流喔~

    2021-03-04 23:17:28
  • 收起
    L同學學員追問
    那答案選B,更新改造不就是建設期嗎
    2021-03-04 23:25:54
  • 老師 高頓財經研究院老師

    不好意思,我沒把題目看清楚,我看成之前是自用的了,抱歉抱歉。

    這里改擴建期間把投資性房地產轉入“投資性房地產-在建”科目,所以建設期間還是核算為投資性房地產。然后在完工后在轉回投資性房地產科目,所以一直都是這個科目核算,就不存在新的投資性房地產哦,只不過換了一個租戶而已。

    這里的重點在于租賃期是從7月1日開始的,然后有三個月的免租期,雖然免租,但是也要確認租金收入,所以2018年還是確認6個月的租金收入。

    2021-03-04 23:37:08
  • 收起
    L同學學員追問
    可是這道題與乙的租期到3月份就結束了,與丙的租期從7月份開始啊,這中間幾個月的空檔期沒有租給任何公司,為何還用投資性房地產科目呢,又沒有出租在這期間。
    2021-03-05 07:52:42
  • 老師 高頓財經研究院老師

    根據準則的規定①如果改擴建之后,改變用途,不再作為投資性房地產的,應該轉入在建工程。②如果改擴建之后,仍作為投資性房地產的,不轉入在建工程,繼續在投資性房地產科目核算,這樣保持報表的連續性和可比性。

    所以這里沒改變用途的話,就還是作為投資性房地產核算,這個跟固定資產改擴建就不一樣,要注意一下這兩個的區別。

    同學愛思考的精神很值得鼓勵,學習就是要不斷鉆研,這樣一定可以取得好成績,加油!

    2021-03-05 08:47:09
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