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為什么其他綜合收益,持有期間的公允價值損益要去作沖減其他業務成本的操作?

關于投資性房地產(公允價值模式進行后續計量)的處置,我不明白為什么其他綜合受益,持有期間的公允價值損益(升值)要去作沖減其他業務成本的操作?

?同學
2021-03-18 13:10:49
閱讀量 791
  • 老師 高頓財經研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務,關于為什么其他綜合收益,持有期間的公允價值損益要去作沖減其他業務成本的操作?我的回答如下:

    勤奮的同學你好:

    投資性房地產處置時,將公允價值變動損益轉到其他業務成本,損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。準則這樣規定的目的主要有兩點:一是為了更好的核算投資性房地產產生的收益,從整個業務過程來看,即從投資性房地產取得、后續計量、處置整個過程來看,只有把公允價值變動損益轉入其他業務成本才真實反映了該項業務的損益;二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目,平時產生的公允價值變動都是不確定的,隨時都有增加或減少的可能。太不穩定,如果直接確認收益,容易造成報表的不真實。但是在該項資產處置后,這項資產產生的收益就已經確定了,所以這時將一直在過渡性科目“公允價值變動損益”中核算的金額轉出,轉到其他業務成本中,這時的金額才是真正的收入。其他綜合收益應該是在自用房地產轉換為公允價值模式的投資性房地產確認的,這個其他綜合收益于利得,是暫時性的增值,在處置的時候要轉入其他業務成本中,體現正式的損益。


     繼續加油噢~


    以上是關于成本,其他業務成本相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-03-18 13:22:02
  • 收起
    ?同學學員追問
    我困惑的是,投資性房地產在持有期間的增值已經算進去了公允價值損益一次了,就是已經在當年的利潤表反映過一次了,在處置賣出去的時候,再一次沖減當年的其他業務成本,是不是重復計算了,多算了處置當年的利潤?
    2021-03-18 14:12:32
  • 湯老師 高頓財經研究院老師

    勤奮的同學,你好啊

     并沒有啊,舉個簡單的例子

     比如投資性房地產成本是1000萬,公允價值變動是200萬,處置時收入1500萬,那么影響當期的利潤就是300萬,算上以前年度公允價值變動影響200萬,整個投資性房地產持有期間對利潤影響金額還是500萬。

     如果投資性房地產成本是1000萬,處置時收入1500萬,那么影響當期的利潤是500萬。

     希望老師的解答會對同學的理解有所幫助,繼續加油哈~~~

    2021-03-18 18:01:23
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