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關于投資性房地產(公允價值模式進行后續計量)的處置,我不明白為什么其他綜合受益,持有期間的公允價值損益(升值)要去作沖減其他業務成本的操作?
勤奮的同學你好:
投資性房地產處置時,將公允價值變動損益轉到其他業務成本,損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。準則這樣規定的目的主要有兩點:一是為了更好的核算投資性房地產產生的收益,從整個業務過程來看,即從投資性房地產取得、后續計量、處置整個過程來看,只有把公允價值變動損益轉入其他業務成本才真實反映了該項業務的損益;二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目,平時產生的公允價值變動都是不確定的,隨時都有增加或減少的可能。太不穩定,如果直接確認收益,容易造成報表的不真實。但是在該項資產處置后,這項資產產生的收益就已經確定了,所以這時將一直在過渡性科目“公允價值變動損益”中核算的金額轉出,轉到其他業務成本中,這時的金額才是真正的收入。其他綜合收益應該是在自用房地產轉換為公允價值模式的投資性房地產確認的,這個其他綜合收益于利得,是暫時性的增值,在處置的時候要轉入其他業務成本中,體現正式的損益。
繼續加油噢~
勤奮的同學,你好啊
并沒有啊,舉個簡單的例子
比如投資性房地產成本是1000萬,公允價值變動是200萬,處置時收入1500萬,那么影響當期的利潤就是300萬,算上以前年度公允價值變動影響200萬,整個投資性房地產持有期間對利潤影響金額還是500萬。
如果投資性房地產成本是1000萬,處置時收入1500萬,那么影響當期的利潤是500萬。
希望老師的解答會對同學的理解有所幫助,繼續加油哈~~~
老師,你好。我想問一下為什么把銷售A材料的成本計入其他業務成...
老師D答案中,將自用房屋轉為采用公允價值進行后續計量的投資性...
老師,你好,我想請問例題4-17退回鐵桶,收取租金時,為何不...
有關其他應收款、其他應付款、其他業務收入、其他業務成本有些混...
請問對于因債務重組,非貨幣性資產交換出的存貨,應同時結轉已計...
這里如果計算影響利潤的金額的話,這里第三筆分錄都是損益類的內...
老師,分錄3理解不了,公允價值變動損益本身就是公允價值變動引...
是有了分錄3才會可能有分錄4嗎?分錄4到底想體現出什么呢?分...
投房在出租期間發生的修理費用,是計入其他業務成本對吧,與投房...
老師在上課時有提到如果當年從成本模式轉換成公允價值模式計量,...
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關于考研,你所付出的絕不僅僅是努力和資金,很多隱形的成本是絕大多數考研人沒有發覺的。長達一年的備考過程,考研er們要拒絕外界的誘惑,包括朋友間的正常交往和各種工作機會。如此看來,考研需要我們付出哪些成本呢?
2022年注會準考證打印時間為8月8至23日(每天8:00-20:00),報考的考生要在規定時間內登錄注冊會計師全國統一考試網上報名網站(http://cpaexam.cicpa.org.cn)下載和打印準考證。
注冊會計師考試科目分為專業階段考試科目和綜合階段考試科目。根據往年考生反饋,注會考試科目按難易程度依次為《會計》、《審計》、《財務成本管理》、《稅法》、《公司戰略與風險管理》、《經濟法》。綜合階段科目分別為《職業能力綜合測試(試卷一)》、《職業能力綜合測試(試卷二)》,考試難度相對比專業階段低。
教師回復: 勤奮努力愛學習的同學,你好~針對你說的這個問題,1、在租賃期開始日,確認使用權資產和租賃負債,會計分錄是:借:使用權資產 2,600,000租賃負債-未確認融資費用 550,000=3,150,000-2,600,000貸:租賃負債-租賃付款額 3,150,000=每年的租賃付款額450,000*租賃期72、在后續計量時,使用權資產要計提折舊(類似于固定資產的管理),會計分錄是:借:管理費用 371,428.57貸:使用權資產累計折舊 371,428.57=2,600,000/7(租賃期為7年,按照7年計提折舊)3、在后續計量時,要確認租賃負債的利息,會計分錄是:借:財務費用 131,040貸:租賃負債-未確認融資費用 131,040=期初賬面價值2,600,000*實際利率5.04%4、按照當年銷售額超過1,000,000元的,當年應再支付按銷售額的2%計算的租金,這個屬于可變租賃付款額;在實際發生時,直接計入當期損益,會計分錄是:借:銷售費用 30,000貸:應付賬款 30,000=銷售額1,500,000*比例2%綜合看來,對利潤的影響金額合計是:管理費用( -371,428.57)+財務費用( -131,040)+銷售費用 (-30,000)=-532,468.57如還有不清楚的地方,歡迎隨時提問,Andy老師會盡快解答,愛學習的你是最棒的,加油~
教師回復: 勤奮努力、愛學習會計的同學你好,有兩種方式可以計算這個金額:方法一:首先要比較攤余成本和其他債權投資的公允價值,兩者之間的差額為持有期間公允價值的累計變動額(余額)。因此計算本期公允價值變動的發生額要用這個差額減去以前期間已經確認的公允價值變動之和。900-(1028.24+1028.24*3%-40)方法二:直接計算發生額本期公允價值變動的發生額=期末公允價值-(期初公允價值±當期利息調整的攤銷)。注:做題的時候,建議用方法一,計算比較簡單,不容易出錯,也好理解。加油~有問題歡迎繼續和老師溝通~
教師回復: 親愛的同學你好: 舊準則下,生產設備發生的日常維修費用是計入知制造費用的,然后進存貨成本。 新準則下,生產設備發生的日常維修費用應當計入管理費用的。 這是教材與準則有沖突的地方。 希望老師的回答能夠幫助到你哦,加油~~
教師回復: 勤奮的同學,你好農產品計算抵扣要根據所生產銷售的產品來確定可抵扣的進項稅額,生產銷售稅率為13%的貨物時,其購進的農產品可抵扣10%的進項,生產銷售稅率為9%的貨物時,可抵扣的進項稅額也只有9%。農產品核定扣除時,根據所銷售商品來確定可抵扣的進項,13%或9%。希望老師的解答能幫助你理解,如有問題歡迎繼續溝通交流,加油!
教師回復: 同學,是這樣操作的,科學計算器開4次方:1.輸入要開方的次數4;2.按左上角shift鍵;3.按開次方鍵4.輸入要開的數,最后摁=就行