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在處置投資性房地產時,結轉投房的賬面價值怎么計算呢?

周測03的第14題,可以詳細講解一下嗎?

W同學
2021-03-22 20:09:43
閱讀量 646
  • 方老師 高頓財經研究院老師
    深入淺出 層層剖析 思路清晰 授課詳盡
    高頓為您提供一對一解答服務,關于在處置投資性房地產時,結轉投房的賬面價值怎么計算呢?我的回答如下:

    認真的同學:

    首先該房地產作為固定資產,計提折舊三年,計提折舊4000/20*=600

    轉換日,固定資產賬面價值4000-600=3400

    因為轉換為公允價值計量3800,公允價值大于賬面價值400,所以利得計入其他綜合收益400。

    18年12月31日,調整投房賬面價值到公允價值3900,差額50萬,計入公允價值變動損益50萬。

    在處置投資性房地產時,收入是4000,結轉投房的賬面價值3900,毛利是100,同時將其他綜合收益結轉到成本,等于減少成本400,最終毛利是100+400=500.

    你理解一下?有疑問,繼續交流,加油~!


    以上是關于賬,賬面價值相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-03-22 20:57:48
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