對于CFA考試有所了解的考生應該都會認為，在整個CFA考試級別當中，二級考試是最難的了吧？的確，整個CFA二級與投資相關的科目（權益投資和另類投資）都會涉及的估值定價模型，難度是比較大的，這也就需要考生在備考上比一級多花些時間和精力了。
今天，琉璃學姐將為大家分析一下CFA二級權益投資和另類投資的考試重難點，趕緊來看看吧！
CFA二級權益投資和另類投資考試重難點介紹
1、權益投資
一級權益其實內容不難，它的難點主要體現在它知識點非常零散，而且絕大多數內容（前5個reading）都是文字性介紹，概念極多且考試主要以定性方式考察。權益有一個特點，就是學起來簡單，但考起來難。
原因就是細節也比較多所以陷阱很多，如果一個坑不小心踩進去了，耗費大量時間計算出來的結果還是錯的，這就比較悲催了。因此解決方案就是需要多做題，通過不斷的練習來達到一眼識“坑”的目的。
此外，與一級權益主要是對金融基本概念定性介紹不同，二級權益的重點是資產估值模型的運用，考生在備考中要注意關鍵知識點的變化。因此，考生不能死記硬背，而應注重對閱讀資料的理解，在理解的基礎上進行記憶。
2、另類投資
從內容框架上來看，雖然是所有的另類投資產品都歸結在一個科目里面，但是每一個投資品單拿出來的話內容也并不少，不僅僅包含基礎的概念理解，還要求掌握常用的估值方法，每種產品之間的知識關聯度也不是很強。這也給大家學習帶來了難點，一下子要掌握很多種本來就比較陌生的投資品。
CFA二級的重難點主要是估值的計算，對于另類投資來說，重中之重是實物房地產投資的估值計算。但由于近兩年CFA考試的難度逐年增加，任何知識都不能輕易放棄，對于每個reading標注起來的知識框架，都必須重點掌握，對于估值的計算是必須完全進行掌握。
【附上】另類投資的考試情況介紹
1、分值占比
另類投資在CFA一級中占比最小，基本以概念性的知識為主，很多考生在另類投資上付出的時間相對于其他科目來說會少很多。那么，對于CFA二級中，另類投資以估值計算為主，每一種另類投資產品都會涉及到不同的估值模型。對于備考CFA二級的考生一定要將估值模型掌握。
二級另類投資的知識體系相對于一級來說更加集中，不同的Reading對應不同的投資產品。
2、考試主要內容
（1）房地產投資
在二級另類投資中，第一部分是實物房地產投資部分的知識，即直接購買一個房子。考生需要掌握對于實物房地產的估值方法。
（2）房地產投資基金（REITS）
在CFA一級中，對于房地產投資基金的介紹很淺顯，那么在二級中，重點掌握房地產投資基金的估值方法。
（3）私募股權（PE）
對于私募股權的概念性的知識，在CFA一級中已有簡單的描述，在二級中主要掌握私募股權的估值方法。
（4）大宗商品
大宗商品的知識在CFA二級中不涉及估值，重要是概念性的知識。
3、復習備考建議
（1）估值計算的題目至少練習三遍，主要以原版書課后題為主，CFA一級可以走題海戰術，CFA二級來說，考生的通過一定是建立在知識掌握完備的基礎上。
（2）二級知識太多，每個投資產品都有不同的估值模型，學科之間知識與估值模型也會有交叉點，區分掌握模型估值之間的聯系，多做題，總結知識框架對于CFA二級的考生來說尤為重要。
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