形成天才的決定因素應該是勤奮。有幾分勤學苦練，天資就能發揮幾分。下面高頓小編為大家帶來了初級會計《經濟法基礎》預習考點：初級會計房產稅交不交？房產稅交多少？快來一起學習吧！
初級會計房產稅交不交

考點：交不交房產稅（★★）

（一）房產稅的納稅人
房產稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人。具體包括：
  1. 產權屬于國家所有的，其經營管理的單位為納稅人；產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。
  2. 產權出典的，承典人為納稅人。【提示】房產出租的，房產產權所有人（出租人）為納稅人。
  3. 產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產代管人或者使用人為納稅人。
  4. 產權未確定以及租典糾紛未解決的，房產代管人或者使用人為納稅人。
  5. 納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人（即納稅單位和個人）代為繳納房產稅。
  6. 對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。
（二）房產稅的征稅范圍
  1. 房產稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區（不包括農村）的房屋。
  2. 獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。
  3. 房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
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考點：交多少房產稅（★★★）

（一）房產稅繳納標準如下
  1. 從房價計算來征稅一般是將原來房子的產值減去10%到30%后，再按照一定的比例來進行征收房產稅；
  2. 從房產租金來征稅一般就是房產出租的情況，征收房產稅的話，就是將房產價值減除10%到30%來征收房產稅；
  3. 房產稅繳納稅費的計算：以房子原來的產權價值來計算的話，一般就是房產稅的繳納費用，是房子原來產值減除10%或者是30%之后，按照1.2%的比例來征收。
（二）具體細節
1. 房屋原值
（1）房產原值，是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿固定資產科目中記載的房屋原價（不扣減折舊額）。
（2）房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施（如暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線；電梯、升降機、過道、曬臺等）。
（3）凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。
（4）納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。對更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。
2. 投資聯營的房產
（1）真投資：被投資方交、從價計征
對以房產投資聯營、投資者參與投資利潤分配、共擔風險的，按房產余值作為計稅依據計繳房產稅。
（2）假投資：投資方/產權人交、從租計征
對以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的，實際上是以聯營名義取得房屋租金，應當以出租方取得的不含增值稅的租金收入為計稅依據計繳房產稅。
3. 融資租賃房屋：由承租人交、從價計征
融資租賃房屋的房產稅，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
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