距離2023年初級會計考試只有20幾天了，今天我們一起來學習2023年《經濟法基礎》高頻考點：房產稅。本考點屬于《經濟法基礎》第六章財產和行為稅法律制度第一節房產稅法律制度的內容，需要理解掌握。
2023年《經濟法基礎》高頻考點：房產稅
一、房產稅的征稅范圍
房產稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋。
納稅人為擁有房屋產權的單位和個人。
二、房產稅應納稅額的計算
(1)從價計征:全年應納稅額=應稅房產原值X (1-扣除比例)×1.2%
(2)從租計征:全年應納稅額=租金收入×12%(或4%)
[提示](1)對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅，對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，誠按4%的稅率征收房產稅
(2)從價計征計稅依據是房產余值，從租計征計稅依據是房屋租金(租金收入不含增值稅)。
2023年《經濟法基礎》高頻考點：房產稅
三、房產稅稅收優惠
(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。
(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位(學校、醫療衛生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術類單位)所有的、本身業務范圍內使用的房產免征房產稅。
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。
(4)個人所有非營業用的房產免征房產稅。
(5)高校學生公寓免征房產稅。
四、房產稅繳納標準
房產稅繳納標準如下
從房價計算來征稅一般是將原來房子的產值減去10%到30%后，再按照一定的比例來進行征收房產稅；
從房產租金來征稅一般就是房產出租的情況，征收房產稅的話，就是將房產價值減除10%到30%來征收房產稅；
房產稅繳納稅費的計算：以房子原來的產權價值來計算的話，一般就是房產稅的繳納費用，是房子原來產值減除10%或者是30%之后，按照1.2%的比例來征收。
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