【原題內容】
下列各項中，應確認為投資收益的是（）。
A、投資性房地產出租期間所取得的租金收入
B、為取得長期股權投資發生的相關交易費用
C、采用成本法核算的長期股權投資處置時實際取得的價款與其賬面價值的差額
D、采用權益法核算的長期股權投資持有期間收到被投資方宣告發放的股票股利
【正確答案】C
【答案解析】壞投資性房地產的租金收入記入到“其他業務收入”科目；為取得長期股權投資的相關交易費用計入到長期股權投資的初始投資成本；采用權益法核算的收到的長期股權投資的持有期間的股票股利，投資方不需要做處理。故答案選C。
初級會計職稱考試：賬面價值與賬面余額
詳細問題描述：
題目中，經常搞不懂賬面價值與賬面余額。
答疑老師回復：
賬面價值是指某科目（通常是資產類科目）的賬面余額減去相關備抵項目后的凈額。如應收賬款賬面余額減去相應的壞賬準備后的凈額為賬面價值。
賬面余額是指某科目的賬面實際余額，不扣除作為該科目備抵的項目（如累計折舊、相關資產的減值準備等）。
對企業的債務而言，其賬面價值通常就是該債務的賬面余額；而對于債權來說，如果為債權計提了減值準備，則賬面價值是賬面余額與減值準備之差。
賬面凈值是資產的原值減去已計提的累計折舊（或累計攤銷）后的余額。
固定資產：
賬面價值＝固定資產的原價－計提的減值準備－計提的累計折舊；
賬面余額＝固定資產的賬面原價；
賬面凈值＝固定資產的折余價值＝固定資產原價－計提的累計折舊。
無形資產：
賬面價值＝無形資產的原價－計提的減值準備－累計攤銷；
賬面余額＝無形資產的賬面原價；
賬面凈值＝無形資產的攤余價值＝無形資產原價－累計攤銷。
投資性房地產：
成本模式后續計量的投資性房地產：
賬面原價=賬面余額
賬面凈值=賬面余額-投資性房地產累計折舊（攤銷）
賬面價值=賬面余額-投資性房地產累計折舊（攤銷）-投資性房地產減值準備
公允價值模式后續計量的投資性房地產：
公允價值模式后續計量的投資性房地產由于不計提折舊、攤銷，不計提減值準備，所以其賬面價值=賬面余額。
交易性金融資產：
交易性金融資產以公允價值后續計量，不計提減值準備。賬面價值=賬面余額
持有至到期投資：
持有至到期投資以攤余成本后續計量，可以計提減值準備，賬面價值=攤余成本=一級科目結余的金額—計提的減值準備。賬面余額=一級科目結余的金額。
可供出售金融資產：
以公允價值后續計量，可以計提減值準備。
1.股票投資：不涉及攤余成本的計算。賬面余額=一級科目結余的金額，賬面價值=賬面余額—計提的減值準備。
2.債券投資：由于溢價、折價或者交易費用計入了“成本”明細科目，需要采用實際利率法攤銷，涉及攤余成本的計算。攤余成本不包括公允價值變動的
金額。
其他資產：賬面原價=賬面余額
賬面價值＝賬面余額－計提的資產減值準備
應付債券（負債）