投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
注意：持有并準備增值后轉讓的建筑物不是投資性房地產。
屬于和不屬于投資性房地產的范圍
【注意1】通常情況下，對企業持有以備經營出租的空置建筑物，如董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，即使尚未簽訂租賃協議，也應視為投資性房地產。
【注意2】在實務中，存在某項房地產部分自用或作為存貨出售、部分用于賺取租金或資本增值的情形。如某項投資性房地產不同用途的部分能夠單獨計量和出售的，應當分別確認為固定資產（或無形資產、存貨）和投資性房地產。