租賃費
　　租賃費定期支付，類似債券的還本付息，折現率應采用類似債務的利率。
　　折舊抵稅額
　　折舊抵稅額的風險比租金大一些，折現率也應高一些。
　　期末資產余值
　　通常認為，持有資產的經營風險大于借款的風險，因此期末資產余值的折現率要比借款利率高。多數人認為，資產余值應使用項目的必要報酬率即加權平均資本成本作為折現率。
　　【提示】在實務中的慣例是采用簡單的辦法，就是統一使用有擔保的債券利率作為折現率。與此同時，對于折舊抵稅額和期末資產余值進行比較謹慎的估計，即根據風險大小適當調整預期現金流量
　　租賃決策對投資決策的影響
　　項目的調整凈現值=項目的常規凈現值+租賃凈現值
　　【提示】有時一個投資項目按常規籌資有負的凈現值，如果租賃的價值較大，抵補常規分析負的凈現值后還有剩余，則采用租賃籌資可能使該項目具有投資價值。