房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。(受益人)其中：
1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
2.產權出典的，由承典人納稅。
3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
5.無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。(如企業無租使用政府機構辦公樓用于辦公)
以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣計算的稅款按照繳款上月最后一日的人民幣匯率中間價折合成人民幣。