2020年稅務師考試定于2020年11月7日至8日舉行考試（北京、天津考區為7、8、9三天，新疆考區考試延期），在參加考試之前，趕緊來看高頓教育網校琉璃學姐為大家整理的稅務師考前沖刺搶分考點。
本節內容主要涉及《稅法二》第五章房產稅：稅率、基本免稅規定、房地產計稅依據等相關內容，希望大家盡量掌握好文章中所羅列出的高頻考點，在考前再沖刺一把，爭取高分上岸！
2020年稅務師《稅法二》搶分考點：房產稅（第五章）
【高頻考點一】房產稅的稅率（區分從租和從價）
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計稅依據
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稅率 | |
| 1.從價計征 |
減除 10%-30%后的余值
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1.2% |
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2.從租計征
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租金
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12%（個人出租住房4%）
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【高頻考點二】房產稅計稅依據
1、按房產余值計稅
①所謂計稅余值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。
②在確定計稅余值時，房產原值的具體減除比例，由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。
2、按租金收入計稅
對于出租的房屋，以租金收入（不含增值稅）為計稅依據。
【高頻考點三】減免稅的基本規定
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產
2、國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產
4、個人擁有的非營業用的房產
【高頻考點四】房產稅應納稅額的計算
1、地上建筑物房產稅應納稅額的計算
應納稅額=房產計稅余值(或租金收入)×適用稅率
其中︰房產計稅余值=房產原值×(1–原值減除比例)
2、地下建筑物房產稅應納稅額的計算
(1)工業用途房產，以房屋原價的50%-60%作為應稅房產原值。
應納稅額=應稅房產原值×(1–原值減除比例)×1.2%
(2)商業和其他用途房產，以房屋原價的70%-80%作為應稅房產原值。應納稅額=應稅房產原值×(1–原值減除比例）×1.2%
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以上就是文章的全部內容，2020年稅務師考試真的要來了，復習備考已經進入白熱化階段，在最后的沖刺階段，琉璃學姐希望高頓教育網校為大家整理的《稅法二》考前搶分考點能夠讓各位對考試更有把握！學姐也很期待大家的好消息！一定要好好考哦！如果你想學習更多稅務師相關知識，歡迎大家前往高頓教育官網稅務師頻道！
