【單項選擇題】
1。下列情形中，納稅人應進行土地增值稅清算的是(   )
A.直接轉讓土地使用權的
B.房地產開發項目尚未竣工但已銷售面積為50%的
C.轉讓未竣工結算房地產開發項目50%股權的
D.取得銷售(預售)許可證滿1年仍未銷售完畢的
土地增值稅
【參考答案】：A
【試題解析】：符合下列情形之--的，納稅人應當進行土地增值稅的清算：①房地產開發項目全部竣工、完成銷售的；②整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；③直接轉讓土地使用權的。
2.下列各項中符合土地增值稅清算規定的是(   )
A.對于符合清算條件應進行土地增值稅清算的項目，納稅人應當在滿足條件之日起60日內到主管稅務機關辦理清算手續
B.在計算土地增值稅時，建筑安裝施工企業就質量保證金對房地產開發企業開具發票的，扣留的質保金不得計算扣除
C.在土地增值稅清算過程中，發現納稅人符合核定征收條件的，應按不得低于10%的核定征收率對房地產項目進行清算
D.納稅人按規定預繳土地增值稅后，清算補繳的土地增值稅，在主管稅務機關規定的期限內補繳的，不加收滯納金
【參考答案】：D
【試題解析】
選項A，對于符合清算條件應進行土地增值稅清算的項目，納稅人應當在滿足條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續。選項B，在計算土地增值稅時，建筑安裝施工企業就質量保證金對房地產開發企業開具發票的按發票所載金額予以扣除；未開具發票的，扣留的質量保金不得計算扣除。選項C，在土地增值稅清算過程中，發現納稅人符合核定征收條件的，應按不低于5%的核定征收率對房地產項目進行清算。
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