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《稅法一》土地增值稅的征收管理
（一）納稅義務發生時間和納稅期限
1.納稅人應自轉讓房地產合同簽訂之日起7日內，向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。
2.對納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入可以預征土地增值稅。
3.預征率：除保障性住房外，東部地區省份不得低于2%，中部和東北地區省份不得低于1.5%，西部地區省份不得低于1%。
（二）納稅地點
納稅人要向房地產所在地的主管稅務機關辦理納稅申報。如果轉讓的房地產坐落在兩個或兩個以上地區，需要按照房地產所在地分別進行申報納稅。房地產所在地，是指房地產的坐落地。
土地增值稅練習題
下列關于土地增值稅收入額確定的說法，正確的有( )。
A、營改增后，納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅
B、對取得的實物收入，要按取得收入時的市場價格折算成貨幣收入
C、對取得的無形資產收入，要進行專門的評估，在確定其價值后折算成貨幣收入
D、對于縣級及縣級以上人民政府要求房地產開發企業在售房時代收的各項費用，如果代收費用是計入房價中向購買方一并收取的，可以不作為轉讓房地產的收入
E、對于縣級及縣級以上人民政府要求房地產開發企業在售房時代收的各項費用，如果代收費用未計入房價中，而是在房價之外單獨收取的，可作為轉讓房地產所取得的收入計稅
【正確答案】A,B,C
【答案解析】選項DE：對于縣級及縣級以上人民政府要求房地產開發企業在售房時代收的各項費用，如果代收費用是計入房價中向購買方一并收取的，可作為轉讓房地產所取得的收入計稅;如果代收費用未計入房價中，而是在房價之外單獨收取的，可以不作為轉讓房地產的收入。
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